買二手房如何貸款?

1、遞交二手房貸款所需資料

購房者須提供：身份證件、戶口簿、結婚證書或離婚證書 離婚協(xié)議書或離婚判決書(僅限于已經結婚或離異人員)、個人收入證明、6個月內銀行流水賬單、借款銀行儲蓄卡，同時還要遞交買房合同，即《存量房買賣合同》。（詳細信息進一步了解申請辦理普陀房屋抵押貸可查看更多）

2、銀行對辦理貸款房屋進行定價

一般，銀行將交給更專業(yè)的組織進行評價。

3、銀行審核

審核通過后銀行將出示批貸函，向賣家證實金融機構允許下款給購房者，賣家可安心將房產過戶給購房者。

4、產權過戶

在執(zhí)行了不動產權規(guī)章制度后，如今產權過戶時，僅必須交易雙方自己到不動產登記機構將原先的房屋產權證換為不動產證，不動產證上直接備案購房者名字的就行了。

5、將不動產證交到金融機構做抵押

到不動產權部門辦理《不動產登記證明》，用于證實此房地產上面有商業(yè)銀行的質押權，一般銀行將交到專業(yè)的機構代辦公司普陀房產抵押事宜。

6、銀行放貸

經借款行允許發(fā)放借款，辦理相關相關手續(xù)，個人貸款行依照借款協(xié)議承諾，將借款一次或分批劃歸房屋出售人在貸款行開辦的銀行賬戶內。

買二手房需要注意什么?

一、核查賣家真實身份 挑選靠譜中介公司

一定要核查賣方的真實身份。假如是本人，看他的身份證件;如果是中介公司，最好是選擇選擇一家的、有一定信用度的房產中介組織做為二手房交易彼此資產、房子交收的方，保障交費后能夠順利產權過戶，過戶手續(xù)后房與款兩 清。必要時查看中介服務需具備的“兩證”，一為工商局授予的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，二為房子土地管理局授予的中介企業(yè)資質證書，這也是買二手房注意事宜的前提條件。

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