新過戶房產(chǎn)到銀行辦理抵押貸款。

　　新過戶房產(chǎn)一般是不允許馬上辦理抵押貸款的，一般至少得等個(gè)3個(gè)月，但是很多朋友購買房產(chǎn)的方式，我們都懂，六個(gè)錢包嘛。（現(xiàn)只要月供一個(gè)月就可做貸款）

　　而且很多借款人是通過尾款墊資的方式來進(jìn)行購買的，申請(qǐng)全款墊資的也有。這種墊資，浦東利率通常都是包月計(jì)算。

　　很多借款人都想抵押到銀行，盡最快的時(shí)間來歸還六個(gè)錢包的資金。

　　那么要看銀行的政策，其實(shí)一直都有銀行私下允許新過戶浦東房產(chǎn)抵押的。

　　只是新過戶浦東房產(chǎn)抵押，這是單新，如果營業(yè)執(zhí)照都是新的或者是一年執(zhí)照轉(zhuǎn)名的，這種就是雙新，當(dāng)然雙新也是可以辦理的。

　　還有一種情況就是房產(chǎn)剛做完了析產(chǎn)，例如父母轉(zhuǎn)給子女，配偶轉(zhuǎn)給另一方，如果通過交易的方式，這些都是屬于新過戶房產(chǎn)。

　　無論單新還是雙新、這類銀行浦東浦東房產(chǎn)抵押貸款的方案年化浦東利率大概在3.1%-3.5%左右，先息后本3年或6年還一次本金，授信是5年期-10年期，到期還本金可以通過墊資過橋的方式。

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