房貸浦東房產(chǎn)抵押流程

　　浦東浦東房屋抵押貸款是借款人以自己或第三方的房產(chǎn)作為抵押向銀行申請貸款，用于購房、購車、購買大宗耐用消費品等的一種融資方式。那么房貸浦東房產(chǎn)抵押流程是什么呢?

　　一、貸款申請

　　借款人向銀行提出貸款申請，并填寫《個人浦東房屋貸款申請表》，同時提供有關法律文件、銀行認可的部門出具的借款人收入證明、房屋買賣合同或首付款證明等材料。

　　二、房產(chǎn)評估

　　銀行根據(jù)借款人的申請及提供的資料進行初審，對借款人的信用等級評估，對借款人的合法性、信用度、未來盈利性進行調(diào)查，核實抵押物的合法性、有效性和保值增值性。

　　三、簽訂合同

　　經(jīng)銀行調(diào)查同意貸款的，借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押，并簽訂房地產(chǎn)抵押貸款合同以及其他相關協(xié)議。

　　四、抵押登記

　　簽訂合同后，借款人和銀行持房屋所有權證和借款合同等材料到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。辦理完畢后，銀行將貸款劃到借款人賬戶，借款人按期償還貸款。

　　五、貸款發(fā)放

　　銀行在確認抵押登記已辦妥、貸款合同生效后，按合同約定將貸款劃到借款人賬戶，借款人按合同規(guī)定用途支用貸款資金。

　　六、保險和公證

　　借款人在取得貸款之前，必須為房屋購買保險，保險的第一受益人是銀行。此外，借款人還需辦理公證和房屋他項權證。

　　七、還款結清

　　貸款結束后，借款人應按照合同規(guī)定，按期償還貸款本息。如果借款人到期不能還清本息，銀行有權將貸款轉讓給第三方，并處理抵押物。如果抵押物不足以抵償貸款本息，銀行有權追索。

　　八、注銷抵押

　　當還清全部貸款本金和浦東利息后，借款人可以持結清證明和抵押證明到房地產(chǎn)管理部門注銷抵押。

　　以上就是房貸浦東房產(chǎn)抵押流程的相關內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡，文章內(nèi)容僅供參考，不構成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權可聯(lián)系刪除。