一般只要你有房地產(chǎn)，不但放款成功率較高，并且信用額度更高一些，貸款浦東利息變低。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解企業(yè)浦東浦東房產(chǎn)抵押貸款年浦東利率是多少可查看更多）因此，差錢時需選擇以房地產(chǎn)作抵押來緊急。但不少人卻擔(dān)憂“浦東房屋抵押以后就不是我的了？”說到這里，小編想說：有關(guān)浦東房產(chǎn)抵押，你可能會有這些錯誤觀念。

很多人都以為浦東房屋抵押向銀行，就不是自己的了，并且借款一旦還不起，金融機(jī)構(gòu)會立馬把它競拍，客觀事實(shí)真是這樣嗎？其實(shí)也不是！貸款人將浦東房屋抵押向銀行后，依舊有所有權(quán)，同時當(dāng)借款所有還清，申請辦理解押后，房屋仍然歸你全部。
若借款者產(chǎn)生還款不了借款的狀況，金融機(jī)構(gòu)首先會催款，催款未果才考慮競拍，這從頭至尾需要一年左右來完成。具體說來，貸款逾期做到半年左右，金融機(jī)構(gòu)才能舍棄催收，向法院起訴提到房屋拍賣的訴請，但從提出訴訟到法院宣判，又是一個半年的等候。而且只要在房屋拍賣前，貸款人將欠付月供及浦東利息結(jié)清，大部分你就不容易露宿街頭。

自然，盡管浦東浦東房產(chǎn)抵押貸款的前提條件還算比較比較寬松，但也不是所有房子都可以申請浦東浦東房產(chǎn)抵押貸款的，對銀行抵押物的房屋也有一定的限定：
1、浦東浦東房產(chǎn)抵押貸款規(guī)定房子的期限在20年之內(nèi)；
2、房子的總面積遠(yuǎn)大于50平方米；
3、房子要具有較強(qiáng)的流通性。
4、浦東浦東房子抵押貸款額度是房產(chǎn)評估系數(shù)的70%。
5、新房貸款的貸款年限最長不超過30年，二手房不得超過20年。
6、貸款浦東利息依照中央人民銀行所規(guī)定的同時期同檔銀行貸款浦東利率實(shí)行。
7、一般為“樓齡 貸款人年紀(jì)”男性不超出65歲，女人超出60歲。

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