有關城鎮(zhèn)、村公司的建設用地使用權質押，我國仍然處于探尋環(huán)節(jié)，究竟鄉(xiāng)村財產(chǎn)的，例如農村荒地、荒山、草坪、樹林、湖水等，能不能進到商業(yè)市場？農村公司、農村宅基地、農村宅基地里的房屋建筑等資產(chǎn)，能不能進到商業(yè)市場？這一切都仍在探索中，尚沒有明確法律法規(guī)。廣饒浦東浦東房產(chǎn)抵押貸款

但是，我國是一個農業(yè)國家，為了保證大家最基本的進食難題，保證永久基本農田維持在15.46億畝之上。基礎農田沒被占有，這是我國持之以恒的國策。如同《民法典》第三百九十八條：“城鎮(zhèn)、村公司的建設用地使用權不可獨立質押。以城鎮(zhèn)、村公司的工業(yè)廠房等房屋建筑抵押的,其占有范圍之內建設用地使用權一并質押?！钡谒陌僖皇藯l：“以全民所有土地的使用權依規(guī)抵押的,實現(xiàn)抵押權后,沒經(jīng)法定條件,不可更改土地權的特性和用地性質?！敝?guī)定的一樣。

但是，以上法律法規(guī)中，你能夠清楚見到“以全民所有土地的使用權依規(guī)抵押的,實現(xiàn)抵押權后”這種要求。暗含之義便是農村集體土地所有權能夠進入商業(yè)市場運轉。個人覺得，理應回歸本質，鄉(xiāng)村最終目的是種田養(yǎng)田，而非以追求完美經(jīng)濟收益為實質總體目標。

以上是本人對農村集體土地所有權質押法律的規(guī)定了解，徹底從個人淺陋了解所聞，如有不妥之處，敬請批評指正。

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