在我們選購質(zhì)押貸款的房子時，大家要做什么提前準(zhǔn)備，那樣金融機構(gòu)辦理銀行貸款時，被拒絕風(fēng)險能夠降到最低？對于此事，小編對買房前抵押借款的五個方面作出了梳理剖析，可供參考。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解郵政銀行商貸通抵押借款可查看更多）但是，這需要購房者在住房貸款前六個月的高度關(guān)注，這將產(chǎn)生一定的實際效果。

1、按水平申請辦理住房貸款，如今絕大多數(shù)買房人都是會辦理貸款，買房者能申請的借款金額越大越好。假如你借款金額大，貸款年限越久，還款壓力就越低。受通貨膨脹危害，10年以前你每月還2000元，還的多嗎？

2、準(zhǔn)備充分借款信息，不管是購房或是申請房貸，都要提供相關(guān)信息內(nèi)容。這些材料應(yīng)提前備好。一般需要身份證掃描件、戶口簿復(fù)印件、個人信用報告、個人收入證明和銀行回單一份、買房合同影印件、首付款稅票影印件、有關(guān)社保繳費證明（完婚需提前準(zhǔn)備結(jié)婚證書清算影印件）。還有一個十分重要的一點，便是個人信用參照上若是有信用不良記錄，就需要做好主動溝通。

3、提前準(zhǔn)備充足的首付款申

請貸款買房子，并非所有的花費全是借款。買家需要支付一定數(shù)額的首付。根據(jù)目前的住房貸款要求，首套源一般要準(zhǔn)備30%的首付款，而第二套住房則要準(zhǔn)備50%。除此之外，充分考慮年浦東利率，借款買房者需要準(zhǔn)備大量資產(chǎn)，最好是確保月收益做到每月付款的兩倍之上，這有助于提高購房貸款的通過率。

4、辦理貸款前不要使用個人公積金，辦理貸款有幾種方法。假如借款申請者有公積金，那在辦理貸款前不要使用個人公積金里的錢。假如在貸款前獲取公積金余額，個人公積金余額將變成零，因而公積金房貸額度將變成零。換句話說，這時你不能取得成功申請公積金借款。

5、現(xiàn)在你一般根據(jù)銀行申請貸款購房，挑選適合你的金融機構(gòu)。但是，現(xiàn)在銀行許多，但是你應(yīng)當(dāng)選擇一個適宜的金融機構(gòu)，那樣能節(jié)省許多的東西。挑選金融機構(gòu)時，要知道要了解借款速率、年浦東利率特惠、提前還貸協(xié)議書、銀行浦東利率調(diào)整方法等多種因素。

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