買房是一件大事，買家不能只是想買房子看房子，雖然說(shuō)房子不花錢，但也會(huì)花很多時(shí)間，如果他們不了解他們的購(gòu)買能力，所以可能會(huì)導(dǎo)致負(fù)擔(dān)不起他們選擇的房子，所以買家需要了解他們的購(gòu)買能力，所以如何評(píng)估他們的購(gòu)買能力？

1.分析財(cái)務(wù)狀況

買房前，買家需要計(jì)算家庭的月收入、日常開支、存款，然后作為醫(yī)療、保險(xiǎn)、預(yù)防意外災(zāi)害等預(yù)備資金外出，其余可支配購(gòu)房資金，因?yàn)樗锌芍滟Y金購(gòu)買房地產(chǎn)是不合理的，應(yīng)保留部分資金滿足日常生活需要，預(yù)留資金處理突發(fā)事故。

2.選擇合適的付款方式

對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，買房時(shí)可以選擇一次性付款和貸款買房。對(duì)于手頭資金充足的買家，可以選擇一次性付款買房，因?yàn)檫@樣不需要支付手續(xù)費(fèi)和銀行貸款浦東利息，往往可以獲得優(yōu)惠，手續(xù)簡(jiǎn)單，但也有一定的后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。如果買家資金不夠，也可以選擇貸款買房，這是目前大多數(shù)人的選擇。

3.分析養(yǎng)房能力

無(wú)論是貸款買房還是全款買房，都需要分析自己的養(yǎng)房能力。即使是全款買的房子，也需要繳納契稅、維修基金等費(fèi)用。而且交房入住后還需要繳納物業(yè)、水電等費(fèi)用，這也是不小的費(fèi)用，貸款買房的買家需要每月按時(shí)還月供。

4、確定月供

在此期間，還可以制定適合自己的還款計(jì)劃。還可以在這個(gè)時(shí)期設(shè)定一份適合自身的還款計(jì)劃。

5、尋找房源

最后，買家可以選擇合適的房子，因?yàn)橹挥性诖_定了自己的購(gòu)房能力后，他們才能對(duì)自己的購(gòu)房范圍有一個(gè)具體的了解。買家在看房時(shí)，還需要注意交通、建筑間距、房屋類型、配套設(shè)施、物業(yè)等。如果是第一次買房的年輕人，如果能力有限，他們不必一步到位。在選擇住宅時(shí)，他們應(yīng)該更加注意位置的選擇，以便將來(lái)出售房屋。

關(guān)于如何評(píng)估自己的購(gòu)房能力的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里吧，當(dāng)然了，如果購(gòu)房者是購(gòu)買的毛坯房的話，還要預(yù)留一部分的資金用做裝修的費(fèi)用，對(duì)于買房自住的人來(lái)說(shuō)，在裝修的時(shí)候千萬(wàn)不能馬虎，為了以后的生活，在對(duì)房屋進(jìn)行裝修的時(shí)候，也應(yīng)該做到面面俱到，以防以后還需要重新裝修。

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