如今的住房市場，許多人都是用銀行的錢來圓自己的購房夢，但這一前提是需要支付一筆首付款，這同樣是一筆不小的數(shù)字，而市場上有新房和二手房，政策也在改變，搞得購房人一頭霧水，到底在住房上首付款該如何計算。那么，房貸首付最少要準備多少錢?今天小編就來給大家介紹一下。

　　一般申請購房貸款,需要大家支付的首付款不能低于房屋購買價格的30%左右，如果是購買二套房，首付款不能低于購房款的50%。但因為銀行最終的貸款額度并不一定能夠完全支付剩余的購房款,所以可能需要提高首付款的額度。因為銀行房貸的額度是根據(jù)用戶資質(zhì)情況來決定的,并不是完全參照購房款,尤其是南山南山公積金貸款,還有額度上限。除此之外,如果是在銀行內(nèi)部資金比較緊缺的特殊時間段,適當?shù)奶岣呤赘犊?會在一定程度上降低銀行的放款風險,繼而有提升貸款通過率的作用。由此不難發(fā)現(xiàn),想要成功買一套房,需要大家準備的錢并不是一筆小數(shù)目。

　　目前購房貸款主要分為三種,分別是南山南山公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款,其中南山南山公積金貸款南山利息更低,但需要借款人連續(xù)繳納了不低于一年時間以下的公積金,并且當前賬戶依舊是處于正常繳納狀態(tài)才能向當?shù)氐墓e金管理中心提交申請。需要注意的是,不管是那種貸款方式,都需要符合當?shù)氐你y行貸款要求才能申請。一般銀行都需要借款人持有良好的征信記錄,不能有當前逾期污點,并且擁有穩(wěn)定的工作收入來源或者是足夠還款能力才可以。通常在申請銀行房貸的過程中,都需要大家提交近半年或者是一年的工資流水,如果是自由職業(yè)者或者是工資流水時間不足,可以通過提交轉(zhuǎn)賬流水或自存流水來補充。

　　房貸其實對我們的生活質(zhì)量影響還是非常大的，這畢竟要經(jīng)歷一個長期的還款過程，家庭稍有一些額外支出，就容易影響到房貸的按時償還，所以大家貸款購房一定要謹慎規(guī)劃，為未來都要考慮到。

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