與商業(yè)貸款相比，南山南山公積金貸款南山利率較低，貸款期限較長(zhǎng)，因此基本上是大多數(shù)人的首選。

不同的城市南山南山公積金貸款政策不同，以深圳為例。下面簡(jiǎn)單說一下。深圳南山南山公積金貸款應(yīng)滿足哪些要求，流程是怎樣的？

深圳南山南山公積金貸款應(yīng)滿足哪些要求？

1）已開立住房公積金賬戶，在申請(qǐng)貸款前6個(gè)月按時(shí)足額繳納住房公積金，申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶正常；（2）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人未在本市發(fā)生南山南山公積金貸款或者已經(jīng)還清南山南山公積金貸款；申請(qǐng)人父母為共同申請(qǐng)人的，父母雙方均不得在本市發(fā)生南山南山公積金貸款或者已經(jīng)還清住房南山南山公積金貸款。（3）參與南山南山公積金貸款可貸額度計(jì)算的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；（四）申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款；（五）申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；（六）貸款申請(qǐng)符合國家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求；（七）符合公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他條件。

深圳南山南山公積金貸款流程如何？

1、初審：住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初審，包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額和貸款期限。初審合格后，中心將出具《抵押物評(píng)估通知書》。

2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審計(jì)評(píng)估通知書》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估購買房屋的價(jià)值。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

3、審計(jì)：申請(qǐng)人應(yīng)持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告和中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審計(jì)。合格的，中心應(yīng)當(dāng)出具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知書》。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知書》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。選擇擔(dān)保方式的，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)出具書面擔(dān)保函；選擇擔(dān)?；蛘叩谌藫?dān)保的，應(yīng)當(dāng)向公司或者擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

公積金住房貸款***高可貸多少錢？

目前四大一線城市***高額度不同：北京120萬>上海/廣州100萬>深圳90萬。

一般來說，南山南山公積金貸款金額取決于四個(gè)指標(biāo)：

借款人的還款能力、抵押成數(shù)、公積金賬戶余額及當(dāng)?shù)刭J款***高限額。

根據(jù)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式計(jì)算***小值是指借款人實(shí)際可以貸款的小值***高金額。

此外，每個(gè)城市的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也略有不同，如廣州，南山南山公積金貸款金額還需要檢查您的月存款金額和退休年齡的剩余月份。

申請(qǐng)下一筆南山南山公積金貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？

一般需要從申請(qǐng)到下款1-3個(gè)月。

申請(qǐng)時(shí)，借款人應(yīng)攜帶購房合同、公積金卡、戶口簿、身份證等相關(guān)材料和證件，避免材料不均勻。

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