如今也有不少貸款公司可以接受寫字樓抵押借款，但對于寫字樓也是有所規(guī)定，貸款公司規(guī)定寫字樓產(chǎn)權(quán)明晰、轉(zhuǎn)現(xiàn)能力很強(qiáng)。接下來小編就給大講講申請辦理深圳坪山區(qū)寫字樓可以申請銀行抵押貸款嗎?要怎么做?下面一起來看看。

深圳坪山區(qū)寫字樓可以申請銀行抵押借款嗎?

寫字樓能做銀行抵押借款的，要辦理營業(yè)執(zhí)照，房產(chǎn)證，但是貸款南京利息相比較住房質(zhì)押高些，能做的事情銀行也算是很少，銀行會讓你提供預(yù)留房屋產(chǎn)權(quán)證，證實您有其他資產(chǎn)。

寫字樓是能夠進(jìn)行辦理，但是他有以下規(guī)定：

1、必須要在房屋所在地挑選貸款公司，外地房子做不了抵押物；

2、成交價在30萬以內(nèi)，是不能成為抵押物的；

3、房地產(chǎn)構(gòu)造好，水、城市建設(shè)、交通出行、物業(yè)管理服務(wù)等配套設(shè)施齊全，不會有糾紛案件難題，沒有在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)，具備托很強(qiáng)的流通性；

4、產(chǎn)權(quán)明晰，能夠掛牌交易，辦理銀行貸款，沒有產(chǎn)權(quán)異議的狀況；

5、做為抵押物的商住樓，樓齡不超過20年，并且貸款年限加立領(lǐng)不得超過40年，做為商用房的寫字樓，樓齡不超過20年，貸款年限加樓齡，不超過30年；

6、一般來說，限定六個月以上商用房不能成為抵押物。

深圳坪山區(qū)寫字樓抵押借款要怎么做?

寫字樓抵押貸款流程：

1、貸款人在銀行設(shè)立活期儲蓄賬號；

2、提前準(zhǔn)備貸款條件的相關(guān)資料；

3、面審銀行；

4、銀行審核及報卷；

5、銀行審核通過后，通告貸款人審核結(jié)果，并和貸款人簽署借款協(xié)議；

6、到建設(shè)局做預(yù)告登記；

7、建設(shè)局出它項權(quán)益證；

8、根據(jù)情況上保險、公正相關(guān)手續(xù)；

9、銀行將借款立即劃轉(zhuǎn)到協(xié)議約定賬號中；

10、借款方按借款協(xié)議的相關(guān)規(guī)定付息；

11、根據(jù)貸獲得申請辦理。

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