交通是人們?cè)谶x房時(shí)會(huì)考慮的一點(diǎn)。隨著地鐵的誕生和廣泛使用，我們迎來(lái)了它“地鐵時(shí)代”，靠近地鐵的房屋因方便居民乘坐地鐵而受歡迎，“地鐵房”進(jìn)入大眾視野。“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”在開(kāi)發(fā)商和投資者的炒作下，地鐵房商和投資者的炒作下，地鐵房?jī)r(jià)格上漲。有的樓盤(pán)甚至還在規(guī)劃中，沒(méi)有正式文件通知的地鐵作為房屋的亮點(diǎn)，大肆宣傳。然而，地鐵房的選擇遠(yuǎn)不如我們想象的那么簡(jiǎn)單。地鐵附近是地鐵房。不知道選門(mén)道，小心買(mǎi)假地鐵房 。

一、靠近地鐵不一定是地鐵房

根據(jù)有關(guān)部門(mén)的解釋?zhuān)瑥姆康禺a(chǎn)到地鐵站的步行時(shí)間在5分鐘內(nèi)“正地鐵房”、10分鐘內(nèi)的是“準(zhǔn)地鐵房”、15分鐘內(nèi)的是“近地鐵房”，如果超過(guò)15分鐘，那就不是地鐵房了。但在看房時(shí)，房地產(chǎn)顧問(wèn)會(huì)發(fā)誓房地產(chǎn)離地鐵站幾百米，房子屬于地鐵房。事實(shí)上，這種距離不是我們的步行距離，而是直線距離。為了吸引買(mǎi)家，開(kāi)發(fā)商故意在廣告地圖上只標(biāo)注地鐵站和房地產(chǎn)的直線距離，以迷惑買(mǎi)家。當(dāng)你搬進(jìn)來(lái)的時(shí)候，買(mǎi)家會(huì)發(fā)現(xiàn)地鐵站看起來(lái)很近，走得很遠(yuǎn)，因?yàn)樗赡懿坏貌焕@過(guò)很多路或紅綠燈，步行時(shí)間遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)15分鐘，根本不是地鐵室。

二、地鐵房不一定都是優(yōu)質(zhì)房

地鐵房間是不同的。通常，地鐵換乘站附近的房屋在旅行中有更多的選擇，比線路單一的地鐵房屋更值得購(gòu)買(mǎi)。此外，由于地鐵線路較多，地鐵換乘站附近的業(yè)務(wù)也相對(duì)發(fā)達(dá)，生活更加方便。一些地鐵站附近的其他交通不便，居民對(duì)地鐵的依賴(lài)性很強(qiáng)，容易導(dǎo)致地鐵人流量大，過(guò)度擁擠，地鐵房間的舒適性相對(duì)較差。

三、房源不能離地鐵太近

無(wú)論是從生活舒適還是安全的角度來(lái)看，房屋都不能離地鐵太近。由于地鐵在運(yùn)行過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生噪聲和振動(dòng)，但也會(huì)排放廢氣和廢水，并有輻射，這將影響居民的生活體驗(yàn)和健康。此外，地鐵站人流量大，人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜，難以保證居民的安全。通常，離地鐵站步行約200米或300米的地鐵房是理想的。

規(guī)劃中的地鐵房不一定是地鐵房

地鐵站附近的房?jī)r(jià)相對(duì)較高，因此資金有限但想要享受地鐵便利的購(gòu)房者將選擇在規(guī)劃中從地鐵站附近開(kāi)始。然而，規(guī)劃中的地鐵站可能不會(huì)使附近的房屋成為地鐵房屋，因?yàn)榈罔F從規(guī)劃到竣工通車(chē)的周期很長(zhǎng)，車(chē)站和路線可能會(huì)因各種原因而改變。因此，在這個(gè)計(jì)劃中購(gòu)買(mǎi)地鐵房必須小心。如果必須購(gòu)買(mǎi)，建議優(yōu)先考慮已開(kāi)工或經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。

五、遠(yuǎn)郊地鐵房其他配套設(shè)施落后的困境

買(mǎi)房不能只考慮交通。一些郊區(qū)地鐵房屋可能只有地鐵配套設(shè)施。除了出行方便外，商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套設(shè)施都非常落后，無(wú)法滿足居民的需求。雖然這些配套設(shè)施將在地鐵的推動(dòng)下跟上未來(lái)的步伐，但這個(gè)周期很長(zhǎng)。買(mǎi)家如何度過(guò)早期生活的不便是一個(gè)問(wèn)題。

總之，如果你想享受地鐵帶來(lái)的便利，提高生活質(zhì)量，你也應(yīng)該掌握購(gòu)買(mǎi)地鐵房屋的一定方式，而不僅僅是根據(jù)距離來(lái)判斷房屋是否高質(zhì)量。2023-12-17 這就是分享的全部?jī)?nèi)容。如果你有房地產(chǎn)抵押貸款款和再貸款，贖回樓、拍賣(mài)房按揭貸款等需要，可在線關(guān)注國(guó)祥金服guoxiangjinfu官網(wǎng)獲取最新貸款信息，點(diǎn)擊底部菜單欄【在線客服】還有一對(duì)一專(zhuān)人免費(fèi)指導(dǎo)哦！