最先，市區(qū)商品房的品質(zhì)肯定比鎮(zhèn)上商品房的品質(zhì)好些。 鎮(zhèn)上房子需看是什么資質(zhì)的房地產(chǎn)商建的。所說(shuō)“小窟窿掏出不來(lái)大龍蝦”，大地產(chǎn)商難以會(huì)進(jìn)入到鎮(zhèn)上的新樓盤(pán)，接單子的大多是整體實(shí)力弱小的地產(chǎn)商，但是小地產(chǎn)商實(shí)力擺在那了，建小區(qū)房屋質(zhì)量問(wèn)題、總體規(guī)劃、戶(hù)型構(gòu)造、建筑容積率、園林綠化、商教配套設(shè)施等，根本沒(méi)有大地產(chǎn)商建小區(qū)好；所說(shuō)“一分錢(qián)一分貨”，2600的價(jià)格看起來(lái)很劃算，可是就算小地產(chǎn)商去開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，一樣也要考慮到盈利，并不是說(shuō)價(jià)格低也不掙錢(qián)，反而是賺多賺少問(wèn)題，所以無(wú)法簡(jiǎn)易以?xún)r(jià)格進(jìn)行對(duì)比。 次之，鎮(zhèn)上房子受眾群體小，購(gòu)買(mǎi)了可以用來(lái)源于住。 假如你買(mǎi)鎮(zhèn)上房子，就得有長(zhǎng)期居住的想法，不然今后再想轉(zhuǎn)讓很有可能不易。由于鎮(zhèn)上城市人口很有限，可選擇的顧客就在附近手忙腳亂，要再并不是別墅，城市人或其它城鎮(zhèn)得人大部分也不會(huì)去鄉(xiāng)村鎮(zhèn)里邊或其它城鎮(zhèn)買(mǎi)普通商品房；如果真是小產(chǎn)權(quán)房，買(mǎi)的人會(huì)越來(lái)越少，買(mǎi)完了之后基本就被鎖在自己手里。而城里商住樓面臨的是全部區(qū)域的房子消費(fèi)人群，將來(lái)要想轉(zhuǎn)讓相對(duì)性就會(huì)容易得多。當(dāng)然，假如你是購(gòu)買(mǎi)了用來(lái)源于居住，而且將來(lái)不打算售出，那沒(méi)有在探討范疇。 再度，鎮(zhèn)上的商住樓并沒(méi)有市里的商住樓升值性?xún)r(jià)比高。 或許提問(wèn)者購(gòu)房絕對(duì)是為了能自己住，但同樣定居，為何不顧及房屋的未來(lái)價(jià)值呢？以上所談，房子價(jià)格和需求有很大的關(guān)系，市里的樓房?jī)r(jià)格往往高，是由于購(gòu)房需求多所造成的，鎮(zhèn)上房子價(jià)格便宜，是由于要求少而致。現(xiàn)如今房屋不僅有著居住屬性，另外還具備金融屬性，這也是商品價(jià)值反映；同是房屋，如果要追求完美定居作用，資本增值作用就變差。因而長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，城里商住樓比鎮(zhèn)上的商住樓更升值。買(mǎi)城里商住樓盡管還借款壓力很大，但從既達(dá)到居住需求，同時(shí)也兼具升值的視角去考慮，市里的商住樓就值得優(yōu)先選擇。 此外，城鎮(zhèn)化建設(shè)是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，鎮(zhèn)上房子不一定就可居住很久。 把精力往后看一下就會(huì)發(fā)現(xiàn)，自從進(jìn)到商住樓時(shí)期，不管是城內(nèi)或是鄉(xiāng)村，有多少個(gè)房屋可以住上一輩子的？房子的產(chǎn)權(quán)雖然給70年，事實(shí)上許多城里的房子過(guò)完了30、40年便會(huì)被拆遷；而處在城市近郊農(nóng)村的，在城鎮(zhèn)化建設(shè)持續(xù)擴(kuò)充下，似乎是三五年小變化，十年八年巨大變化，通通會(huì)被列入大城市拆遷規(guī)劃，即使是遠(yuǎn)郊區(qū)農(nóng)村的，現(xiàn)階段還在實(shí)行撤村并鎮(zhèn)搞集中型定居。因而，假如鎮(zhèn)上房子或是農(nóng)村自建房，那樣將來(lái)就要面臨被拆遷問(wèn)題。可是不要以為動(dòng)遷有賠償，農(nóng)村和城市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。 當(dāng)然，雖然買(mǎi)市里的商住樓有許多益處，也需要根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)水平狀況做出決定，假如整體實(shí)力臨時(shí)不具有買(mǎi)市里的商住樓，先弄鎮(zhèn)上房子過(guò)多下也未嘗不可。

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