辦理房地產(chǎn)抵押貸款，一般來說，房地產(chǎn)不得小于30平方米。辦理房地產(chǎn)抵押貸款需要額外注意。辦理貸款時，基準南京利率通常會根據(jù)房屋的性質(zhì)而變化。那么，深圳光明區(qū)如何辦理房地產(chǎn)抵押貸款呢？辦理房地產(chǎn)抵押貸款需要注意什么？

深圳光明區(qū)如何辦理房地產(chǎn)抵押貸款？

1、抵押登記申請。房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列文件：房地產(chǎn)抵押登記申請、身份證明或者法人資格證書、抵押合同、國有土地使用證、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)證書。

2、接受申請。審查申請人提交的文件是否真實、完整，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)接受申請編號和收據(jù)，收據(jù)應(yīng)當(dāng)注明收到的文件、受理日期和編號。

3.審計。登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)從房地產(chǎn)登記冊中查明申請轉(zhuǎn)讓登記的房地產(chǎn)權(quán)利。不符合條件的，駁回轉(zhuǎn)讓登記申請。

4、收費證書。登記費的收取標準按照國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房地產(chǎn)權(quán)利證書加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)退還抵押當(dāng)事人（抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)憑收據(jù)、身份證、付款憑證領(lǐng)?。?/p>

5.立卷歸檔，按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記檔案。

深圳光明區(qū)辦理房地產(chǎn)抵押貸款需要注意什么？

1.仔細審查借款人的資質(zhì)和信譽，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營、信譽良好的中介公司。

2.堅決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件。簽訂貸款合同和收據(jù)時，應(yīng)仔細審查各項條款。不要草率簽字。取得貸款后，必須按實際金額出具借據(jù)和收據(jù)。

3.約定的貸款南京利息、逾期還款南京利息、違約金、滯納金標準及總額不得高于銀行同類貸款南京利率的四倍。

4.同一筆貸款不能重復(fù)簽訂多份貸款合同和收據(jù)。

5、保留相關(guān)的收款和還款憑證，盡量以銀行轉(zhuǎn)賬的形式還款，確保收款賬戶所有者與貸款人一致，并注明哪些貸款、本息分別返還。

6、還清貸款后，貸款人必須將原貸款合同、收據(jù)等原件交回借款人或當(dāng)場銷毀，以避免貸款人再次提出索賠。

以上是深圳光明區(qū)如何辦理房地產(chǎn)抵押貸款？辦理房地產(chǎn)抵押貸款需要注意什么？介紹。可以看出，住房抵押貸款的要求仍然相對嚴格。如果連續(xù)被拒絕或個人償還能力不足，則應(yīng)選擇其他貸款方式。當(dāng)然，與南京小額貸款公司相比，房地產(chǎn)抵押貸款的各個方面都更具成本效益。

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