在我國很多人戶籍都是在鄉(xiāng)村，所以鄉(xiāng)村人口總數(shù)多那就需要還有很多宅基地。而且在鄉(xiāng)村一般都是自身開展修建房屋，但在開展農(nóng)村自建房建造的時候需要獲得相關部門審批，那樣申請辦理申請審批辦理手續(xù)一般需要多長時間呢?下邊國祥金服給大家開展詳解。

一、南京農(nóng)村自建房申請審批需要多長時間

整體規(guī)劃大隊應自審理之日起20日內做出決定。

二、南京農(nóng)村自建房申請審批標準

一是農(nóng)村居民年紀務必年滿十八周歲并符合分戶標準;

二是農(nóng)村居民建房要符合土地利用總體規(guī)劃和土地資源利用年度工作計劃及村鎮(zhèn)建設整體規(guī)劃;

三是農(nóng)村居民建房額度規(guī)范，應用原來宅基地和村里閑置地的額度總面積為180㎡，應用農(nóng)業(yè)用地的額度總面積為140平米;

四是農(nóng)村居民建房務必“一戶一基”;

五是農(nóng)村居民在租賃，出售原先的宅基地再申請宅基地的不予準許;

六是禁止非農(nóng)戶和其它工作人員在村內選購宅基地。

三、南京農(nóng)村自建房申請審批程序流程

1、農(nóng)村村民建住房，最先向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織明確提出申請;

2、集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在顯眼區(qū)域進行張榜公示(15個工作日之上);

3、國土資源管理所至鎮(zhèn)社會事務公司辦公室到現(xiàn)場對申請人是不是滿足條件，擬用地是否滿足規(guī)劃等進行初審;

4、發(fā)布到期情況屬實后，將合乎“一戶一基”要求的商業(yè)用地戶按照規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批后，報縣人民政府審批(占有農(nóng)業(yè)用地的按照規(guī)定報市人民政府申請辦理農(nóng)用地轉用審批辦理手續(xù))。

5、宅基地審批后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務公司辦公室到現(xiàn)場批放宅基地，并派發(fā)開工許可證，施工許可證，規(guī)劃許可證(“一書兩證”)。

6、群眾住房項目建成后，國土資源所到實地檢查是不是按準許總面積及要求應用土地資源，對滿足條件的建房戶簽發(fā)集體用地應用資格證書。

7、居民憑土地使用權證及施工許可證申請申請辦理房屋產(chǎn)權證。

大家一定要根據(jù)文中的基本介紹來有所了解，一般審批必須20天，在取得審批后才能依法予以建造自建房。這對在農(nóng)村的人就是較為重要的事，因此大家一定要了解具體要求才可以依法予以房子的申請證件辦理。如果有其他問題歡迎大家到國祥金服開展法律咨詢服務。

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