如今人們的消費(fèi)意識(shí)都挺超前，網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)貸款也隨之火爆，使用了貸款下月按時(shí)還款就可以，同樣，面對(duì)高昂的房?jī)r(jià)，人們也很難全款支付購(gòu)買，所以房貸就成了大家更好的選擇之一，是很多人都需要經(jīng)歷的，大家都知道按時(shí)還款是保障房屋安全以及征信良好的關(guān)鍵，但你了解房貸還完以后怎么獲得房產(chǎn)證嗎?別忘了他的本質(zhì)意義是抵押貸款，還需要辦理以下這些手續(xù)。

　　房貸的本質(zhì)是屬于抵押貸款,大家是將自己購(gòu)買的寧波房屋抵押給銀行,才會(huì)獲得的貸款,所以在結(jié)清后需要辦理相應(yīng)的手續(xù)。首先是到銀行辦理解押手續(xù),只有在結(jié)清所有欠款后,銀行才會(huì)配合辦理解押,然后將相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證、涂銷抵押等各種證明、證件的資料給大家。這一步是非常重要的是,因?yàn)橹挥袘{借這些資料,大家才能進(jìn)行下一步的操作,也就是到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理抵押注銷登記手續(xù)。屆時(shí)需要攜帶房產(chǎn)證、身份證原件、他項(xiàng)權(quán)證,如果房產(chǎn)證是有兩個(gè)或多個(gè)產(chǎn)權(quán)人,需要全部到場(chǎng)才可以。如果是有未成年人的名字,需要監(jiān)護(hù)人攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。只有在辦完這些手續(xù)后,房屋才能完全歸宿于大家名下。雖然看起來(lái)手續(xù)很復(fù)雜的樣子,但其實(shí)非常方便快捷,基本上當(dāng)天就能辦好,不會(huì)耽誤很多時(shí)間。

　　如果是選擇提前結(jié)清欠款的小伙伴要注意,商業(yè)貸款需要提前一個(gè)月向銀行提交申請(qǐng),等到銀行審批通過(guò)后,才能結(jié)清。如果是辦理的寧波寧波公積金貸款,只要將剩余的所有欠款打到指定銀行卡內(nèi)即可,不需要申請(qǐng)。不過(guò)要注意的是,寧波寧波公積金貸款在結(jié)清后,必須要間隔至少半年以上的時(shí)間,才能重新申請(qǐng)寧波寧波公積金貸款,具體的間隔時(shí)間,要以當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心要求為準(zhǔn)。

　　還有，有些地方辦理撤銷抵押登記手續(xù)時(shí)會(huì)收取少量的費(fèi)用,比如說(shuō)查檔費(fèi)50元/套抵押登記費(fèi)80元/套;抵押換證工本費(fèi)10元。各地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同,具體以當(dāng)?shù)胤抗芫止嫉氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

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