已經(jīng)按揭貸款的房子申請(qǐng)辦理抵押借款，這類(lèi)業(yè)務(wù)流程在機(jī)構(gòu)內(nèi)稱之為“二次抵押”

申請(qǐng)辦理二次抵押房產(chǎn)必須具備下列條件：

1. 正常的可掛牌交易的商品房

2. 樓齡不超過(guò)35年

3. 按揭貸款還貸早已滿一年之上

4. 住宅面積40㎡之上

5. 達(dá)到一定貸款金額（金額中小銀行不予受理）

怎么計(jì)算可貸信用額度？能夠套一下下邊的公式計(jì)算：

房產(chǎn)評(píng)估價(jià)錢(qián)x60%-未還清住房貸款=可貸金額

房屋價(jià)格等于：房子現(xiàn)在市場(chǎng)賣(mài)價(jià)x90%

以一套500萬(wàn)房，剩下100萬(wàn)住房貸款為例子：

500x90%=450（成交價(jià)）450x60%=270、270-100=170（可貸金額）

套進(jìn)公式計(jì)算可以得出現(xiàn)階段可貸金額為170萬(wàn)。

二次抵押借款可以分為“抵押交易”和“抵押運(yùn)營(yíng)”

二抵抵押消費(fèi)貸款

申請(qǐng)要求：信用良好，產(chǎn)權(quán)明晰，有固定固定收入；

可貸信用額度：較高200萬(wàn)；

年化率：最少3.85%；

貸款期限：最多8年限；

貸款還款方式：等額本息還款&先息后本貸款；

抵押交易不用名下有公司，能夠下款到個(gè)人帳戶。

二抵抵押個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸

申請(qǐng)要求：必須要有企業(yè)

可貸信用額度：最大1000萬(wàn)

年化率：最少3.85%

貸款期限：最多20年限

貸款還款方式：等額本息還款&先息后本貸款

抵押運(yùn)營(yíng)必須貸款人名下有公司，而且成立時(shí)間滿一年之上，且公司地址變更時(shí)長(zhǎng)滿3-6個(gè)月之上。下款到第三方公司或是第三方公司法人代表個(gè)人帳戶。

如果你覺(jué)得這篇文章對(duì)大家有所幫助，請(qǐng)點(diǎn)擊關(guān)注，再點(diǎn)點(diǎn)贊，分享一下也是很不錯(cuò)的。

所有關(guān)于貸款相關(guān)的問(wèn)題都能夠評(píng)論留言或是私聊評(píng)論，我能一一解答！

以往文章推薦，點(diǎn)一下紅色字體閱讀文章：

在深圳如何用三成首付買(mǎi)二套房

深圳市剛需買(mǎi)房，首付不夠該怎么辦？

一個(gè)人怎么辦理300萬(wàn)“個(gè)人信用貸款”

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車(chē)抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤(pán)/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。