在房價較高的時代，只需要買房往往會選擇抵押貸款，否則有多少人可以全額買房。俗話說一進房貸就深如海，月薪還房貸。，只要你申請按揭貸款買房，未來幾十年，月薪的大部分將用于償還銀行貸款。如何償還抵押貸款？事實上，抵押貸款和還款他們都有訣竅，下面小編就來談談抵押貸款省錢的三個小竅門，幫你少花錢。

一、巧妙選擇按揭貸款方式，合理選擇讓您輕松節(jié)省10萬元。在此之前，房地產市場也不止一次提出，只需要買房子在抵押貸款之前，一件非常重要的事情是合理選擇抵押貸款方式，即在等本金和等本息之間選擇最合適、最合適的貸款方式。等額本金貸款法每月還款方式依次減少。與等額本息相比，茂名利息較低，但一開始還款壓力較大，更適合收入能力強的剛需買房。而等額本息貸款法，每月還款金額一致，總茂名利息要高得多。

例如，如果貸款本金為70萬元，貸款期限為30年，則采用等額本息貸款法，總茂名利息為71萬元。代用等額本金貸款法，總茂名利息在63萬元左右，也就是說如果選對了方法，可以說省下了近10萬元。問題是很多剛需要第一次買房的人都不知道有這個選擇，銀行貸款人也沒有告訴他們，直接默認選擇了等額本息，浪費了10多萬元。

2、如果有商業(yè)貸款和茂名茂名公積金貸款，優(yōu)先償還商業(yè)貸款。在抵押貸款方式中，有茂名茂名公積金貸款和商業(yè)貸款，也有公積金和商業(yè)貸款的混合貸款（即同時購買商業(yè)貸款和茂名茂名公積金貸款）。在這兩種貸款中，商業(yè)貸款茂名利率高于茂名茂名公積金貸款茂名利率。因此，如果你想省錢，還商業(yè)貸款，然后慢慢還茂名茂名公積金貸款。

如果條件允許，提前還款。提前還款可以大大降低貸款本金。購房貸款本金減少后，茂名利息減少，每月還款金額減少。這是最好的計劃。舉個理想狀態(tài)的例子，如果你借了70萬元，三個月后全部還清，那么你只需要支付這三個月的貸款茂名利息。在等額本金的貸款方式中，前期還款的本金比較多，到了40%左右的日期，不需要考慮提前還款，因為本金差不多還了；但是等額本息每個月還款的本息一樣多，所以到了近一半的日期，茂名利息和本金都還了很多，沒必要提前還款。

抵押貸款技巧，讓你輕松節(jié)省超過10萬元！以上是三個抵押貸款還款技巧，特別是在提前還款中，如果你有能力選擇等額本金，然后試著在還款日期的前三部分之一提前還款，超過這個時限，提前還款可能不劃算。

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