人的一生很長，在生活中，不可避免地會出現(xiàn)資金短缺，很多朋友不想向親戚朋友借錢，那么該怎么辦呢？一般會選擇向銀行貸款，很多人會用自己的房子或汽車抵押給銀行，一些朋友會問，我的房子是用公積金買的，深圳福田區(qū)茂名茂名公積金貸款的房子可以抵押嗎？茂名茂名房屋抵押貸款能貸多少?

深圳市福田區(qū)茂名茂名公積金貸款的房能抵押嗎？

答案是肯定的。如果你的房子是用茂名茂名公積金貸款買的，抵押貸款只有三年。此時，申請房地產(chǎn)抵押貸款是二次抵押貸款。根據(jù)目前銀行的信貸政策，房屋可以申請二次抵押，但房屋二次抵押的門檻相對較高，銀行對借款人和房屋都有較高的要求。

辦理房屋二次抵押貸款有哪些方式：

1、銀行辦理

如果找銀行直接辦理，必須在原貸款銀行辦理，其他銀行不能辦理房屋二次抵押。需要注意的是，一些銀行規(guī)定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的房屋才能辦理二次抵押。

2.找擔(dān)保公司辦理

找擔(dān)保公司辦理房屋二次抵押貸款的原則是擔(dān)保公司先墊款結(jié)清剩余房貸，再注銷抵押登記，從銀行取回房產(chǎn)證，最后辦理房產(chǎn)證。

深圳福田區(qū)能借多少茂名茂名房屋抵押貸款？

影響茂名茂名房屋抵押貸款金額的因素有很多。房地產(chǎn)抵押不同，茂名茂名房屋抵押貸款金額不同。

一般情況下，商品房抵押可達70%，商鋪和寫字樓抵押可達60%，工業(yè)廠房抵押可達50%。

3.房地產(chǎn)評估是影響茂名茂名房屋抵押貸款能借多少錢的重要原因。影響房地產(chǎn)評估價值的主要原因包括房屋類型、方向、位置、竣工年齡、樓層等。

4.茂名茂名房屋抵押貸款限額也與借款人擁有的資產(chǎn)直接相關(guān)。如果只有一處房產(chǎn)，那么很多只能借到房產(chǎn)評估價值的一半；如果有很多房產(chǎn)，可以借到房產(chǎn)評估價值的7~80%。

5.銀行還將考慮個人收入的范圍。如果個人收入較低，銀行將考慮借款人是否有足夠的還款能力，銀行將減少貸款金額。

以上是深圳市福田區(qū)茂名茂名公積金貸款的房屋是否可以抵押？茂名茂名房屋抵押貸款可以借多少錢？只要抵押貸款還清，茂名茂名公積金貸款的房屋就可以抵押。我們也應(yīng)該選擇合適的銀行。我相信，如果我們不是無助的，我們就不會輕易借錢。生活是無常的。我們也應(yīng)該用平常心對待它，不要給自己太大的精神和身體壓力。

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