在申請直系血親房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，大部分的人都能挑選贈與產(chǎn)權(quán)過戶，由于此方法過戶的花費(fèi)相比于其他的辦法來講會少一些，能夠簽署免費(fèi)贈與合同書。那樣父女房地產(chǎn)過戶怎么辦理呢，國祥金服我早已匯總了以下幾個(gè)具體內(nèi)容以供參考做法律法規(guī)參照。

一、父女房地產(chǎn)過戶怎么辦理

(一)房屋贈與人和受贈人簽訂房屋贈與的書面協(xié)議，即贈與書?！康禺a(chǎn)贈與合同書范本

按照相關(guān)規(guī)定，房屋贈與一定要選用書面通知。

(二)房屋贈與的雙方憑房屋產(chǎn)權(quán)證、贈與協(xié)議等原材料，符合規(guī)定交納相關(guān)稅金。

(三)辦理公證書。

根據(jù)我國及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，房屋贈與務(wù)必申請辦理公證手續(xù)。

(四)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

房屋贈與被告方到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)移過戶登記，同時(shí)提交下列材料：

(1)產(chǎn)權(quán)過戶申請報(bào)告;

(2)身份證證件;

(3)房屋產(chǎn)權(quán)證;

(4)贈與書及公證委托書;

(5)相關(guān)稅金的收條。

(五)贈與人把房屋交付受贈人。

這兒的交貨以申辦房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移備案為標(biāo)準(zhǔn)。假如未辦產(chǎn)權(quán)年限轉(zhuǎn)移登記，但雙方中間簽訂了書面形式贈與合同書，且贈與人已經(jīng)將房屋所有權(quán)證正本交到受贈人的，依據(jù)法院的相關(guān)規(guī)定，也應(yīng)該評定贈與創(chuàng)立。

二、父女間房產(chǎn)過戶費(fèi)用多少錢

假如房地產(chǎn)贈與公正了，其花費(fèi)涉及到幾筆：一筆成本是公證費(fèi)用，房屋贈與的公證費(fèi)用支付的比例為獲益總額2%，但是不低200元。

也有一筆花費(fèi)便是房產(chǎn)契稅=房屋評估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平方米;評估費(fèi)：80元;擔(dān)保費(fèi)：評定額的0.5%。

最終一個(gè)環(huán)節(jié)便是到房產(chǎn)交易中心去辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。這一環(huán)節(jié)需繳納費(fèi)用也有包含100塊的評估費(fèi)、5塊的所有權(quán)證合同印花稅、房屋評估價(jià)*0.05%的印花稅率。

以上就是關(guān)于小編為大家整理的相關(guān)知識，父女房屋過戶能是房屋贈與，房屋贈與人和受贈人簽訂房屋贈與的書面協(xié)議，房屋贈與被告方到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)移過戶登記就可以，若有其他要求熱烈歡迎到國祥金服做一對一的法律咨詢服務(wù)。

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