如今，貸款買房的人已經(jīng)十分常見，除了提前了解購房政策以外，許多人還忽略了財(cái)務(wù)規(guī)劃，興沖沖的籌齊首付款就去銀行辦理貸款了，換但房貸是一個(gè)漫長的過程，它會(huì)跟著我們一起生活幾十年，人生中難免會(huì)碰到不如意的時(shí)候，沒有合理規(guī)劃好資金，恐出現(xiàn)月供難以承受的時(shí)候。那么，房貸上限占月收入的多少比例合適?

　　房貸月供上限是根據(jù)借款人當(dāng)前的月收入來決定的,對于銀行來說,客戶的還款能力是非常重要的，所以銀行會(huì)根據(jù)客戶的月收入多少來推薦合適的貸款年限。從這方面我們也不難看出,貸款年限也并非是大家想選擇多少就能選擇多少的。而一般銀行都會(huì)要求借款人的房貸月供,保持在家庭總收入的50%以內(nèi),這樣借款人的還款壓力才不會(huì)那么大家日后逾期還款的可能性才會(huì)降低。如果是已婚人士,銀行則會(huì)參考夫妻兩的共同月收入,所以有的時(shí)候可能月供額度會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出主貸人月收入70%以上,但其實(shí)并不會(huì)因此而給借款人造成較大的經(jīng)濟(jì)壓力。

　　房子是我們生活中很重要的部分,但卻并不是我們生活的全部。除了房子,我們還有家庭日常必備的開銷,比方說吃飯、水電煤氣費(fèi)等等。如果是已婚人士的話,可能還有孩子的學(xué)費(fèi)、課外輔導(dǎo)費(fèi),平時(shí)孝敬父母的開銷等等。所以一旦我們將家庭的總收入一半都上交給銀行,甚至是達(dá)到了70%都用來還房貸,從而降低了生活的幸福度。如果發(fā)生什么意外情況,大家甚至還要面臨房貸逾期的情況,承受意外情況的能力太低,房貸逾期風(fēng)險(xiǎn)上升。而要保證生活的正常

　　維持,提高生活幸福感,更好將房貸月供保持在家庭總收入的30%左右。

　　通過以上小編的介紹，相信大家也對貸款買房這件事更為重視，所以大家一定在買房前認(rèn)真權(quán)衡好自己現(xiàn)階段最迫切購房需求，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購房的前提條件，根據(jù)自己的收入等實(shí)際情況來選擇適合自己的樓盤。

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