在父母過世以后，假如其名下的房子的，一般都必須子女去辦遺產(chǎn)公證，或者到房產(chǎn)管理局去辦房子的過戶手續(xù)，這樣子女才能獲得該房子。那樣媽媽去世房產(chǎn)怎么過戶呢，國祥金服我早已匯總了以下幾個具體內(nèi)容以供參考做法律法規(guī)參照。

一、媽媽去世房產(chǎn)怎么過戶

1、申請辦理傳承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女必須明確自己的遺產(chǎn)繼承，如父母有別的合理合法傳承的狀況，需獲得別的繼承者允許舍棄房產(chǎn)繼承權(quán)書面書以后才能申請;如父母生前以前立過遺書，則必須按照遺書中的承諾實行。

2、申請辦理傳承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還要獲得被繼承人的死亡證以及自己繼承者證實。被繼承人的死亡證必須到被繼承人戶口所在地的派出所申請辦理;而繼承者證實就需要到公安局或者縣(區(qū))派出所申請辦理。

3、申請辦理傳承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還要到財產(chǎn)公證，領(lǐng)到繼承公證書。在辦理公證書時，需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人的死亡證明文件、合理合法行政機關(guān)開具的合法繼承人名冊證實，及其原房產(chǎn)權(quán)屬人立有些遺書(若有遺書)，亦應當提交遺書正本。

4、獲得了上述證實以后，申請辦理傳承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可帶上相關(guān)信息，包含自已的身份證證件，身份證件，父母的死亡證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料前去房屋所在地的房管所買賣申請辦理過戶手續(xù)。

5、繼承房產(chǎn)所涉及的房屋過戶與我們其他情形涉及的房屋過戶一樣，需繳納有關(guān)的稅金，而且這個稅金的許多稅收扣除都是和房子的價錢相關(guān)的，因而，應該做房子的評定。資產(chǎn)評估公司會依據(jù)房子所處道路、座向、樓房、房齡等關(guān)鍵因素，做出更專業(yè)的價格分析和房價評定，定下精確的物業(yè)管理總市值價錢。這一分析報告需要提供給房管所，交納完稅金以后，就可以去房管所申請辦理房屋過戶手續(xù)了。

二、房子公證的原材料

1、申請者的身份證件或戶口本和影印件;

2、被繼承房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明;

3、被繼承人的死亡證;

4、被繼承人的婚姻生活、父母、子女情況證明和有關(guān)親屬關(guān)系證明;

在父母過世以后，房子要過戶手續(xù)申請辦理遺產(chǎn)繼承的公證手續(xù)，再將有關(guān)的公證文件帶好到房產(chǎn)管理局申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶業(yè)務(wù)流程，但凡是原材料完備的，可以很快替你進行。以上就是關(guān)于小編為大家整理的有關(guān)回應，若有其他要求熱烈歡迎到國祥金服做一對一的法律咨詢服務(wù)。

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