深圳市農村商業(yè)銀行向貸款人發(fā)放的商業(yè)物業(yè)貸款，以其自有或實際控制的商業(yè)物業(yè)（指已竣工驗收并投入商業(yè)經營、經營收入持續(xù)穩(wěn)定、綜合效益良好的物業(yè)形式）作為抵押擔保，主要以該物業(yè)的租金收入（包括聯(lián)合物業(yè)管理收入、廣告收入等）作為償還本息的貸款產品。經營性房地產貸款是一種抵押貸款產品。深圳農村商業(yè)銀行服務范圍內的所有客戶均可申請。

二、深圳農村商業(yè)銀行經營性物業(yè)貸款適用對象

1.深圳農村商業(yè)銀行服務區(qū)有固定住所或穩(wěn)定生產經營場所的自然人；

2.在深圳市農村商業(yè)銀行服務區(qū)，個體工商戶經營者、個體合伙企業(yè)合伙人、個人獨資企業(yè)投資者、一人有限責任公司法定代表人或股東少于三人（含三人）的最大股東。

？

2.貸款人應遵守法律，信用記錄良好，無重大不良信用記錄；

三、貸款人經營活動正常，有合法有效的經營證明；

(3)

貸款人有能力按時償還貸款本息；

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