房產(chǎn)是一個(gè)比較特殊的產(chǎn)品，它屬于不動(dòng)產(chǎn)，同時(shí)也作為價(jià)格高昂的產(chǎn)品，自己可以拿來(lái)用于居住，也能租給需要住房的人群，但它還沒(méi)有完全發(fā)揮更大的作用。房子作為一個(gè)高價(jià)值的商品，人們?cè)谫?gòu)買時(shí)一定是投入了巨大資金，甚至花光積蓄，難免造成資金流緊張，遇到特殊情況時(shí)就能發(fā)揮抵押物的作用，用于獲取銀行貸款資金。有朋友就在疑問(wèn)，如果房子還在按揭中能辦理抵押貸款嗎?

　　按揭房貸款本身就是屬于抵押貸款,雖然在辦理貸款后,房子的居住權(quán)依舊在大家手中,但其實(shí)產(chǎn)權(quán)這塊兒是不夠明確的。因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)無(wú)力還款的情況,銀行是有權(quán)將房屋拿出去拍賣用以償還欠款。所以,從這里不難看出,根據(jù)金融機(jī)構(gòu)對(duì)抵押貸款的要求來(lái)看,一般產(chǎn)權(quán)不明確的房子是不能申請(qǐng)貸款的。但有一種情況例外就是在辦理按揭房貸款的銀行內(nèi)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),如果大家想要辦理二押,可以選擇在辦理房貸的銀行內(nèi)再次申請(qǐng)。通常銀行都有提供類似的貸款產(chǎn)品,只要根據(jù)相關(guān)要求提供相應(yīng)的資料即可。不過(guò)大家要注意的是,一般這類貸款產(chǎn)品只能申請(qǐng)大家已經(jīng)歸還的貸款部分,而不是整個(gè)房屋的評(píng)估值。

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),大家如果已經(jīng)還了10萬(wàn)塊錢的情況下,可能就只能申請(qǐng)這10萬(wàn)塊錢中的大部分,而不是根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)決定放款。所以如果是還款并不是很多的情況下,可能借款的金額無(wú)法滿足大家的借貸需求,只能蕓試其他的貸款產(chǎn)品了。并且在申請(qǐng)貸款的過(guò)程中,銀行會(huì)對(duì)大家的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審核,并不會(huì)因?yàn)橹吧曩J成功就直接放款。如果之前在還款時(shí)有過(guò)逾期的情況,那么想要繼續(xù)申請(qǐng)貸款,大概率就會(huì)被拒。所以平時(shí)一定要養(yǎng)成良好的用貸習(xí)慣,以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

　　所以說(shuō)房產(chǎn)的更大作用大家可以利用起來(lái)，缺錢還是選擇做按揭房抵押。既能獲取資金，問(wèn)題解決了，關(guān)鍵的是房子還能夠繼續(xù)住，要是房?jī)r(jià)上漲了，所有的升值部分還是你的，說(shuō)不準(zhǔn)還能賺錢。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤(pán)/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。