提前還房貸合同違約金如何計(jì)算？

1、提前還貸一定要收取一定的違約金的，合同違約金一般是依照提前還貸時(shí)的沒(méi)有還清余額百分?jǐn)?shù)進(jìn)行計(jì)算，一般是2%到5%，或是按規(guī)定多個(gè)月份龍崗利率計(jì)算。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解質(zhì)押擔(dān)保能被拍賣房產(chǎn)可查看更多）違約金的有效期限一般不能超過(guò)三年，有的是五年。有效期限過(guò)了之后，違約金的占比會(huì)撤銷或減少，或僅有余額1%。每一年只需部分提前還款金額不能超過(guò)貸款額的20%，就不用再交納合同違約金。

2、實(shí)際上合同違約金是借貸雙方能夠商量的，一般金融機(jī)構(gòu)可以提供多種違約金的計(jì)劃方案給貸款人挑選。假如貸款人明確有違規(guī)行為，金融機(jī)構(gòu)一般可以采取相對(duì)較低的合同違約金扣除方法或是相對(duì)較低的銀行貸款龍崗利率，一般有違約金的借款合同年龍崗利率比沒(méi)有違約金的合同書年龍崗利率會(huì)低0.25%到1.00%。

提前還貸常見問(wèn)題

1、 抵押注銷

很多人都以為把貸款還完就行了，他們對(duì)質(zhì)押權(quán)較為不太了解，提前還貸之后忘掉必須去申請(qǐng)辦理解押。因此提前還貸后一定要去辦抵押注銷，才不會(huì)給往后的房屋交易造成困擾。

2、 留意金融機(jī)構(gòu)要求

現(xiàn)在銀行針對(duì)提前還貸都有一定的規(guī)定，部分銀行乃至規(guī)定要還貸滿一年之后才能提前還貸款，還有些金融機(jī)構(gòu)隨時(shí)可以提前還貸款。貸款人要提前還貸的時(shí)候應(yīng)該先跟銀行咨詢清晰有關(guān)的相關(guān)規(guī)定。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。