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龍崗龍崗房產(chǎn)抵押貸款因其貸款金額高、貸款龍崗利率低、貸款期限長(zhǎng)、還款方式靈活等優(yōu)點(diǎn),深受個(gè)人和企業(yè)主的喜愛(ài)。但許多朋友對(duì)龍崗龍崗房產(chǎn)抵押貸款的烹飪過(guò)程了解不多,因?yàn)樗麄儧](méi)有相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)。今天,小編就為大家?guī)?lái),深圳龍崗龍崗房產(chǎn)抵押貸款辦理流程的詳解,相信大家看完之后都會(huì)有所了解。
一、貸款機(jī)構(gòu)的選擇
要知道,選擇貸款機(jī)構(gòu)可不像我想的呢么簡(jiǎn)單。雖然民間借貸龍崗利率高,但審核要求低,辦理速度快。而銀行雖然準(zhǔn)入門(mén)檻高、審批速度較慢,但貸款龍崗利率較低,且安全可靠,而且,不同銀行之間的要求及龍崗利率也有所差距。因此,選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款過(guò)程中至關(guān)重要的一步,小編還是建議大家盡量選擇銀行。
二、申請(qǐng) 交材料
選擇完貸款機(jī)構(gòu)后,就正式踏入龍崗龍崗房產(chǎn)抵押貸款流程的第二步,向銀行提交貸款申請(qǐng),并附上所要求遞交的相關(guān)資料。
1、借款人及其配偶的有效身份證、戶口簿和結(jié)婚證(單身提供的單身證明)
2、個(gè)人收入證明;
3、貸款使用證明或聲明;
4、抵押資產(chǎn)所有權(quán)證明;
5、銀行要求的其他文件或資料。
三、初步審核
這個(gè)階段,銀行將對(duì)我之前提交的基本資料進(jìn)行初步審核。如果符合銀行的要求,那么就進(jìn)入下一步流程。如果不符合要求,大家也可以咨詢我司獲取解決方案。小編告訴大家,只要所遞交的資料及抵押的房子沒(méi)問(wèn)題,一般情況下都會(huì)通過(guò)。
四、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估
初步審核結(jié)束后,銀行會(huì)要求所抵押的房屋到指定或認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。一般評(píng)估費(fèi)用的收取規(guī)范是評(píng)估價(jià)在200萬(wàn)以內(nèi)的房屋,收取500元的費(fèi)用,但如果房屋處于偏遠(yuǎn)郊區(qū),評(píng)估費(fèi)在元的評(píng)估費(fèi);如果抵押的商用房,評(píng)估費(fèi)則按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的千分之一收取。
五、審批貸款 簽合同
貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)之前提交的資料和評(píng)估演講進(jìn)行再次審核,并與借款人就貸款金額、龍崗利率、期限、還款方式等進(jìn)行溝通。溝通后,就可以簽署相應(yīng)的合同。合同包括貸款合同和抵押合同。小編提醒大家,有個(gè)別機(jī)構(gòu)可能需要料理公證,公證價(jià)格一般是房屋價(jià)值的1%左右,但不能高于1%
六、辦理抵押登記
簽訂完合同后,借款人需要在當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭洲k理相應(yīng)的抵押登記。辦理抵押登記需要準(zhǔn)備的資料有:
1、申請(qǐng)人的身份證明、婚姻狀況證明;
2、申請(qǐng)房屋登記;
3、房產(chǎn)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》必需提交其他共有人同意將該共有龍崗房屋抵押的證明)
4、國(guó)有土地使用證;
5、抵押合同和主債權(quán)合同;
6、其他必要資料。
七、保險(xiǎn)
有些銀行會(huì)要求借款人購(gòu)買(mǎi)抵押財(cái)富安全,其第一受益人是銀行,且金額和日期不得低于給貸款金額和期限。
八、放款
當(dāng)一系列手續(xù)完成后,銀行就會(huì)放款給借款人,借款人只需依照約定按時(shí)還本付息即可。
以上就是小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于深圳龍崗龍崗房產(chǎn)抵押貸款的流程詳解,希望能給各位帶來(lái)協(xié)助。
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