如今，貸款買房已經(jīng)成為人們主流的買房方式，這其中很多人又會優(yōu)先考慮用荔灣荔灣公積金貸款，對于一些公積金較高的人來說，了解公積金還款的相關(guān)知識也就成了需求?為了幫助大家更好的了解相關(guān)知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　公積金還款是從公積金賬戶扣款嗎

　　根據(jù)情況而定，有兩種方法。具體介紹如下：

　　(一)一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。

　　(二)逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房荔灣荔灣公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房荔灣荔灣公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

　　荔灣荔灣公積金貸款每月怎樣扣收

　　首先，還貸款是每月二十五號以后系統(tǒng)自動從你還貸的儲蓄賬戶上扣錢，至于扣的是你自己存進去的錢還是公積金劃過來的錢它不管，只要有錢就扣。其次，公積金自動劃款的過程是這樣的，每個季度的第一個月(也就是一四七十這四個月)的十五號，系統(tǒng)會自動把你公積金賬戶上的錢劃出(留十元)，大約是兩三個工作日之內(nèi)，把這筆錢打到你還款的儲蓄賬戶上。

　　荔灣荔灣公積金貸款還款更加方便靈活

　　用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業(yè)貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規(guī)定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟支出。對于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和荔灣利息，并且不需要支付任何的違約金。

　　但是如果借貸人選擇的是商業(yè)貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對于商業(yè)性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬的倍數(shù)提前償還。

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