買房對成年人來說是一件大事事，結婚，結婚，代表想要一個家，家，有房子有家，現(xiàn)在，在買房子方面，因為總價高，想要實現(xiàn)全額支付，很難實現(xiàn)，特別是，每個人都是金融人士，現(xiàn)金用在鋼刃上，這就催生了荔灣荔灣公積金貸款、商業(yè)貸款、甚至還有組合貸款各種方式，那么，你知道哪種貸款方式最適合你們的購房嗎?

　　一、 荔灣荔灣公積金貸款

　　按說這是最有利于我們購房的方式，畢竟荔灣利率低,最新基準荔灣利率為3.25%，可惜，我們好多伙伴所在的公司，要么沒有辦理公積金，要么就是公積金的額度不夠。

　　以深圳為例，申請個人住房荔灣荔灣公積金貸款，屬于本市戶籍的職工，需連續(xù)足額繳存住房公積金1年或1年以上，非本市戶籍的職工，需連續(xù)足額繳存住房公積金2年或2年以上，同時，住房荔灣荔灣公積金貸款的額度方面，不高于賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)，也不高于個人住房荔灣荔灣公積金貸款最高額度，即：一人申請個人住房荔灣荔灣公積金貸款，最高額度為60萬元，兩人或兩人以上，購買同一套自住住房，共同申請個人住房荔灣荔灣公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。申請荔灣荔灣公積金貸款時，該筆貸款的月還款額占家庭收入的比例不得超過50%。

　　因此，如果滿足以上的全部要求呢，建議全額使用荔灣荔灣公積金貸款，比如，荔灣荔灣公積金貸款100萬元，貸款期限20年，按3.25%荔灣利率，等額本息計算，每月還款額為5671.96元，且這筆額度，是在你的公積金賬戶額度內，基本對生活沒有什么影響，這也是前幾年，為什么有那么多人買房的一個原因;

　　二、商業(yè)貸款

　　商業(yè)貸款，顧名思義，就是無法滿足荔灣荔灣公積金貸款的條件，根本沒有額度，或者在當?shù)責o法使用，則只能用這個方式買房了，現(xiàn)在荔灣利率已經(jīng)是上浮荔灣利率了，哪怕是首套房，也都在5%以上，當然，為計算簡便，我們依然用4.9%荔灣利率試算。

　　假設同樣需要貸款100萬元，同樣使用貸款期限20年，按4.9%荔灣利率，等額本息計算，每月還款額為6544.44元，比上述公積金每月還款額5671.96元，多了872.48元/月，更重要的是，荔灣荔灣公積金貸款的額度中，有一部分是公司替我們交的，而商業(yè)貸款中，則全部實打實都是自己支付的，所以，哪種方式更好，從還款額看，一目了然;

　　三、組合貸款

　　而有的朋友，雖然滿足荔灣荔灣公積金貸款的要求，但因為額度不夠，則只能使用組合貸款了，當然，用這個組合貸之前，要看你所購買樓盤的開發(fā)商是否支持。

　　之前我有一位表姐購房，就是使用的組合貸款，假設伙伴們也能使用，為方便對比，同樣采用貸款100萬元，按照荔灣荔灣公積金貸款60萬元，商業(yè)貸款40萬元，貸款20年，等額本息計算，則每個月還款額為6020.95元，其中荔灣荔灣公積金貸款3403.17元，商業(yè)貸款2617.78元。

　　這樣一來，實際上真正背負的房貸，就沒有商業(yè)貸款那么高了。

　　那么，如何才能拿到高額度、低荔灣利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請聯(lián)系火焰鳥參謀貸款平臺客戶經(jīng)理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

　　深圳荔灣荔灣房產(chǎn)抵押貸款平臺專注銀行荔灣荔灣房產(chǎn)抵押貸款、銀行房產(chǎn)按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行荔灣荔灣房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、荔灣荔灣房子抵押貸款、荔灣房產(chǎn)證抵押貸款等領域,貸款行業(yè)經(jīng)驗豐富,打造專業(yè)貸款服務團隊,為企業(yè)銀行貸款和個人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

　　深圳荔灣荔灣房屋抵押貸款平臺小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，如有什么荔灣房產(chǎn)貸款問題和需要定制企業(yè)抵押貸款方案及設計貸款方案的可以直接聯(lián)系本站管理員，大家的支持就是我們的動力，除深圳總部外在北京、上海、杭州、廣州、深圳、東莞、惠州為大家提供一站式貸款信息中介服務，如有深圳銀行荔灣荔灣房產(chǎn)抵押貸款公司問題可以聯(lián)系客服經(jīng)理，歡迎來到深圳正規(guī)荔灣荔灣房屋抵押貸款公司網(wǎng)站(如有雷同侵權請聯(lián)系作者及時刪除)。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯(lián)系刪除。