1、完全民事行為能力和合法的身份證證件； 2、具備清償貸款本金能力； 3、個人信用穩(wěn)步增長； 4、已與房屋出售人簽署房地產(chǎn)業(yè)主管機構(gòu)統(tǒng)一印刷的、具有法律效應(yīng)的商品房買賣合同或協(xié)議書； 5、還有不小于最少要求的比例首付證實； 6、有權(quán)處分人允許以所買房子做為抵押貸款抵押品； 7、農(nóng)行所規(guī)定的學(xué)歷條件。（詳細信息進一步了解荔灣房產(chǎn)抵押能申請強制執(zhí)行可查看更多） 二手房貸款標(biāo)準(zhǔn)： 1、完全民事行為能力并符合農(nóng)行規(guī)定條件的普通合伙人； 2、具備合法的身份證件（如身份證件、戶口本或其它合理居民證件）； 3、具備穩(wěn)定的工作收入，征信好，有歸還貸款本金能力； 4、已簽訂具有法律效應(yīng)的購買住房的合同和協(xié)議書； 5、可以付款不少于買房所有合同款30%的第一期購房的錢； 6、允許以所買房子做為質(zhì)押物，或提供農(nóng)行承認(rèn)的財產(chǎn)當(dāng)作質(zhì)押物或質(zhì)物，或者有具有貸款擔(dān)保資格和充足代償能力的單位或者個人做為還款荔灣利息并承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保人； 7、農(nóng)行所規(guī)定的學(xué)歷條件。 一手商用房貸款標(biāo)準(zhǔn)： 1、完全民事行為能力和合法的身份證證件； 2、具備清償貸款本金能力； 3、個人信用穩(wěn)步增長； 4、已與房屋出售人簽署房地產(chǎn)業(yè)主管機構(gòu)統(tǒng)一印刷的、具有法律效應(yīng)的商品房買賣合同或協(xié)議書； 5、還有不小于最少要求的比例首付證實； 6、有權(quán)處分人允許以所買房子做為抵押貸款抵押品； 7、農(nóng)行所規(guī)定的學(xué)歷條件。 二手商用房貸款標(biāo)準(zhǔn)： 1、完全民事行為能力； 2、具備有效身份證件； 3、具備穩(wěn)定的工作收入，征信好，有歸還貸款本金能力； 4、已簽訂具有法律效應(yīng)的消費商業(yè)房的合同和協(xié)議書； 5、早已付款不少于選購商用房所有合同款50%的第一期購房的錢； 6、允許以所買房子做為質(zhì)押物； 7、農(nóng)行所規(guī)定的學(xué)歷條件。

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