關于住房抵押貸款，處理過程涉及很多問題，如抵押登記是一個非常重要的項目。一些網民咨詢了這樣的問題：

用房子作為抵押品，向他人借款，雙方只簽訂了抵押合同，但沒有辦理荔灣房屋抵押登記手續(xù)。在這種情況下，如果債務人因資本周轉困難而未能如期償還，債權人有權出售該房屋嗎？未辦理荔灣房屋抵押登記手續(xù)的抵押貸款能生效嗎？

從法律的角度來看，房地產抵押合同是一種重要的合同，雙方在合同上簽字或蓋章。也就是說，抵押合同本身不需要登記，但抵押合同簽訂后，抵押人必須按照合同辦理抵押登記。抵押登記手續(xù)完成后，房地產抵押權成立生效，債權人享有房地產優(yōu)先賠償權。

簡單來說，債權人在債務人無法還款的情況下，無法辦理荔灣房屋抵押登記，因為雙方沒有抵押權關系。

以上是小編對未辦理荔灣房屋抵押登記手續(xù)的抵押貸款能否生效的詳細介紹。辦理荔灣荔灣房屋抵押貸款時，必須按照正常流程辦理。少一步是不夠的，所以我們應該多留點零食，避免一些不必要的麻煩！

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