住房貸款是購(gòu)房者向貸款銀行填寫住房抵押貸款申請(qǐng)表，并提供合法文件。貸款銀行通過審查后向購(gòu)房者發(fā)放的購(gòu)房貸款。深圳建行荔灣荔灣房屋抵押貸款流程如何？

深圳建行荔灣荔灣房屋抵押貸款流程如何？

1、貸款申請(qǐng)：明確貸款條件、貸款金額、期限、荔灣利率還款方式、貸款程序等，提出房地產(chǎn)抵押貸款的用途、金額和期限。

2、貸款申請(qǐng)材料準(zhǔn)備：個(gè)人及配偶身份證；個(gè)人及其配偶的戶籍證明和結(jié)婚證；個(gè)人工作和收入證明；抵押財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證明材料；貸款使用證明材料；銀行規(guī)定的其他相關(guān)證明材料。

3、房屋評(píng)估：銀行聯(lián)系指定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢查評(píng)估，或貸款人到北京銀行指定（認(rèn)可）評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估。

4、貸款審批：將所有貸款申請(qǐng)材料與評(píng)估報(bào)告或勘估意見一起提交中國(guó)建設(shè)銀行審批。貸款金額、期限等方面的綜合貸款人資格審批。

5、抵押登記手續(xù)：憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。

6、開戶、貸款：借款人開立還款賬戶，銀行貸款到賬戶。

按揭房抵押再貸款建行如何操作？

住房抵押貸款實(shí)際上是指借款人可以上市流通的商品房抵押給銀行的貸款。抵押住房貸款需要明確的貸款用途，借款人不得隨意濫用。

如果借款人已經(jīng)抵押房屋，需要二次用錢，在一定條件下可以申請(qǐng)二次抵押。

首先，借款人需要向CCB提交房屋相關(guān)信息，銀行將派人進(jìn)行房屋產(chǎn)值評(píng)估。評(píng)估后，如有一定價(jià)值，銀行將接受借款人提交的信息并辦理相關(guān)手續(xù)。

之后，擔(dān)保公司墊付資金減壓，然后辦理新的抵押登記手續(xù)。手續(xù)完成后，將進(jìn)入貸款審計(jì)階段。貸款審核合格的，借款人可以與CCB簽訂二次抵押合同，然后辦理貸款合同公證相關(guān)手續(xù)。

需要注意的是，二次抵押貸款要求借款人具有優(yōu)秀的個(gè)人綜合資質(zhì)，信用調(diào)查不得有逾期等信用污點(diǎn)。此外，房屋的評(píng)估價(jià)值也需要超過貸款金額，否則銀行不會(huì)批準(zhǔn)。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。