深圳擔(dān)保公司的靜安房屋抵押擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?大家一致認(rèn)為靜安靜安房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)低，貸款額度高，靜安利率低這時(shí)大家選擇的前提。但是可能大家都錯(cuò)了。靜安靜安房屋抵押貸款是有風(fēng)險(xiǎn)的，那么，具體有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?下面深圳擔(dān)保公司小編給大家做個(gè)簡(jiǎn)單的介紹哈!

　　一：貸款靜安利率的風(fēng)險(xiǎn)

　　深圳擔(dān)保公司的貸款靜安利率風(fēng)險(xiǎn)是靜安利率水平的變動(dòng)給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，它是由其業(yè)務(wù)短存長(zhǎng)貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的，靜安利率的波動(dòng)無(wú)論是漲還是跌對(duì)銀行都會(huì)帶來(lái)?yè)p失。假設(shè)貸款靜安利率上升，那么住房抵押貸款的靜安利率也會(huì)隨著上調(diào)，這樣導(dǎo)致的結(jié)果就是增加借款人的償還貸款壓力，如果貸款靜安利率下降，那么借款人就可大量申請(qǐng)貸款資金用來(lái)投資市場(chǎng)，這樣也會(huì)給銀行帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

　　二：經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)

　　經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，相比其他產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)周期具有更高的敏感性。經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)長(zhǎng)出現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)期，失業(yè)人數(shù)增加，居民的收入急劇下降，大量的借款人無(wú)法償還貸款，就算將房屋已經(jīng)抵押給貸款銀行，但是房屋的變現(xiàn)能力也已經(jīng)下降，這時(shí)就會(huì)成為壞賬，導(dǎo)致銀行的信用危機(jī)甚至是破產(chǎn)的可能性都是有的。

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