在考慮辦理住房抵押貸款之前，了解相關知識和地區(qū)政策規(guī)定是非常重要的，這樣可以避免不必要的麻煩。下面是關于辦理住房抵押貸款所需的手續(xù)和資料，希望對你有所幫助。

　　一、在辦理住房抵押貸款所需的資料：

　　1、身份證和戶口本;

　　2、個人收入證明(需加蓋單位公章);

　　3、所在單位的營業(yè)執(zhí)照復印件(需加蓋公章);

　　4、結(jié)婚證、借款人配偶的身份證和戶口簿;

　　5、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議的正本和復印件;

　　6、房屋所有人和共有權(quán)人同意抵押的公證書以及貸款用途證明。

　　二、在辦理住房抵押貸款的手續(xù)：

　　1、申請貸款人向銀行提交貸款申請，并等待銀行審批;

　　2、提交資料評估：如果銀行審批通過，貸款人需要向銀行提供房產(chǎn)證復印件和其他所需資料。銀行會對貸款人的房產(chǎn)進行價格評估，貸款金額將根據(jù)房產(chǎn)評估價格確定;

　　3、簽訂合同：接下來，需要簽訂一系列合同。同時，貸款人還需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有的話，需要立即開戶;

　　4、辦理抵押登記：按照相關部門的要求辦理抵押登記;

　　5、到賬：最后，銀行會將貸款打入貸款人的專門賬戶。

　　相關小知識：

　　抵押物的所有人可以是借款人本人或其他人。也就是說，即使房產(chǎn)證不是貸款人自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有相應的同意抵押證明材料，也可以使用別人的房產(chǎn)來申請抵押貸款。

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