交通是人們在選房時會考慮的一點。隨著地鐵的誕生和廣泛使用，我們迎來了它“地鐵時代”，靠近地鐵的房屋因方便居民乘坐地鐵而受歡迎，“地鐵房”進入大眾視野。“地鐵一響，黃金萬兩”在開發(fā)商和投資者的炒作下，地鐵房商和投資者的炒作下，地鐵房價格上漲。有的樓盤甚至還在規(guī)劃中，沒有正式文件通知的地鐵作為房屋的亮點，大肆宣傳。然而，地鐵房的選擇遠不如我們想象的那么簡單。地鐵附近是地鐵房。不知道選門道，小心買假地鐵房 。

一、靠近地鐵不一定是地鐵房

根據(jù)有關(guān)部門的解釋，從房地產(chǎn)到地鐵站的步行時間在5分鐘內(nèi)“正地鐵房”、10分鐘內(nèi)的是“準(zhǔn)地鐵房”、15分鐘內(nèi)的是“近地鐵房”，如果超過15分鐘，那就不是地鐵房了。但在看房時，房地產(chǎn)顧問會發(fā)誓房地產(chǎn)離地鐵站幾百米，房子屬于地鐵房。事實上，這種距離不是我們的步行距離，而是直線距離。為了吸引買家，開發(fā)商故意在廣告地圖上只標(biāo)注地鐵站和房地產(chǎn)的直線距離，以迷惑買家。當(dāng)你搬進來的時候，買家會發(fā)現(xiàn)地鐵站看起來很近，走得很遠，因為它可能不得不繞過很多路或紅綠燈，步行時間遠遠超過15分鐘，根本不是地鐵室。

二、地鐵房不一定都是優(yōu)質(zhì)房

地鐵房間是不同的。通常，地鐵換乘站附近的房屋在旅行中有更多的選擇，比線路單一的地鐵房屋更值得購買。此外，由于地鐵線路較多，地鐵換乘站附近的業(yè)務(wù)也相對發(fā)達，生活更加方便。一些地鐵站附近的其他交通不便，居民對地鐵的依賴性很強，容易導(dǎo)致地鐵人流量大，過度擁擠，地鐵房間的舒適性相對較差。

三、房源不能離地鐵太近

無論是從生活舒適還是安全的角度來看，房屋都不能離地鐵太近。由于地鐵在運行過程中會產(chǎn)生噪聲和振動，但也會排放廢氣和廢水，并有輻射，這將影響居民的生活體驗和健康。此外，地鐵站人流量大，人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜，難以保證居民的安全。通常，離地鐵站步行約200米或300米的地鐵房是理想的。

規(guī)劃中的地鐵房不一定是地鐵房

地鐵站附近的房價相對較高，因此資金有限但想要享受地鐵便利的購房者將選擇在規(guī)劃中從地鐵站附近開始。然而，規(guī)劃中的地鐵站可能不會使附近的房屋成為地鐵房屋，因為地鐵從規(guī)劃到竣工通車的周期很長，車站和路線可能會因各種原因而改變。因此，在這個計劃中購買地鐵房必須小心。如果必須購買，建議優(yōu)先考慮已開工或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的項目。

五、遠郊地鐵房其他配套設(shè)施落后的困境

買房不能只考慮交通。一些郊區(qū)地鐵房屋可能只有地鐵配套設(shè)施。除了出行方便外，商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套設(shè)施都非常落后，無法滿足居民的需求。雖然這些配套設(shè)施將在地鐵的推動下跟上未來的步伐，但這個周期很長。買家如何度過早期生活的不便是一個問題。

總之，如果你想享受地鐵帶來的便利，提高生活質(zhì)量，你也應(yīng)該掌握購買地鐵房屋的一定方式，而不僅僅是根據(jù)距離來判斷房屋是否高質(zhì)量。2023-12-17 這就是分享的全部內(nèi)容。如果你有房地產(chǎn)抵押貸款款和再貸款，贖回樓、拍賣房按揭貸款等需要，可在線關(guān)注國祥金服guoxiangjinfu官網(wǎng)獲取最新貸款信息，點擊底部菜單欄【在線客服】還有一對一專人免費指導(dǎo)哦！