接觸過(guò)貸款的人都知道，銀行的靜安信用貸款門(mén)檻很高，因?yàn)?a href='http://yscyc.cn/jing_yinxingxinyongdaikuan/' target='_blank' title='靜安信用貸款' >靜安信用貸款只以借款人的聲譽(yù)為擔(dān)保，銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。然而，如果你申請(qǐng)抵押貸款，結(jié)果是不同的。有了抵押品作為借款人的還款擔(dān)保，銀行的審批將相對(duì)寬松，在金額和靜安利率方面具有優(yōu)勢(shì)。隨著房?jī)r(jià)的上漲，買(mǎi)房已經(jīng)成為人們對(duì)抗通貨膨脹、實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)升值的有效途徑，所以有些人想用抵押貸款購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。那 抵押貸款可以用來(lái)買(mǎi)房嗎？抵押貸款買(mǎi)房劃算嗎？接下來(lái)，我們來(lái)看看相關(guān)的分析。

　　抵押貸款可以用來(lái)買(mǎi)房嗎？

　　因?yàn)橘I(mǎi)房不是消費(fèi)貸款，也不是商業(yè)貸款，抵押貸款不能用來(lái)買(mǎi)房。此外，為了打擊房地產(chǎn)投機(jī)等投機(jī)行為，國(guó)家明確禁止使用抵押貸款資金購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。如果銀行發(fā)現(xiàn)借款人將貸款用于購(gòu)房、炒股、賭博和毒品，銀行有權(quán)停止貸款或提前收回貸款。情節(jié)嚴(yán)重的，銀行可以定性為貸款欺詐，這可能會(huì)影響個(gè)人信用調(diào)查和未來(lái)的貸款申請(qǐng)。建議你三思而后行。

　　抵押貸款買(mǎi)房劃算嗎？

　　1.為了調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，今天的貸款政策越來(lái)越收緊。購(gòu)買(mǎi)第二套房的首付超過(guò)70%，靜安利率上升10%。買(mǎi)三套房不能貸款，所以有些人開(kāi)始嘗試使用新的貸款方式——用抵押貸款買(mǎi)房子。事實(shí)上，抵押貸款的目的是消費(fèi)和經(jīng)營(yíng)，買(mǎi)房不屬于這兩種，這種經(jīng)營(yíng)是非法的，如果銀行發(fā)現(xiàn)，借款人將超過(guò)損失。

　　2.抵押貸款靜安利率通常比基準(zhǔn)靜安利率高30%，遠(yuǎn)高于抵押貸款靜安利率。此外，在抵押貸款過(guò)程中，還會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等大量額外費(fèi)用。如果你找中介辦理抵押貸款，你必須支付大量的中介費(fèi)，所以這種運(yùn)營(yíng)成本相對(duì)較高。目前，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管仍在加強(qiáng)，未來(lái)房?jī)r(jià)將整體穩(wěn)定。一線城市可能會(huì)小幅上漲，其上漲幅度可能無(wú)法超過(guò)抵押貸款買(mǎi)房和持有房屋的成本，因此，抵押貸款買(mǎi)房并不劃算。

　　3.如果是消費(fèi)用的抵押貸款，還款期一般不超過(guò)10年。與30年的抵押貸款還款期相比，壓力可見(jiàn)一斑。

　以上是關(guān)于的“抵押貸款可以用來(lái)買(mǎi)房嗎？抵押貸款買(mǎi)房劃算嗎？”介紹了所有內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！辦理抵押貸款時(shí)，建議大家做專(zhuān)款專(zhuān)用，如有疑問(wèn)或用款計(jì)劃，搜一搜關(guān)注國(guó)祥金服guoxiangjinfu官網(wǎng)不僅可以獲取最新的貸款信息，還可以點(diǎn)擊底部菜單欄【立即咨詢(xún)】還有一對(duì)一的免費(fèi)指導(dǎo)和貸款計(jì)劃！