關(guān)于抵押貸款，這些說(shuō)法已經(jīng)被歸類(lèi)為誤解。本文將重點(diǎn)關(guān)注常見(jiàn)的抵押誤解，并與您一起還原真正的抵押貸款。

　　在深圳抵押貸款有房或者車(chē)，都能成功申請(qǐng)抵押貸款?

　　不。貸款機(jī)構(gòu)可是很挑的主，對(duì)于能變現(xiàn)的抵押資產(chǎn)，自然設(shè)定了準(zhǔn)入門(mén)檻和條件。對(duì)于抵押資產(chǎn)，貸款機(jī)構(gòu)要求其“產(chǎn)權(quán)明晰”“價(jià)值足夠”。

　　具體來(lái)看房子。

　　通常情況下，可正常上市交易的自住住房、經(jīng)營(yíng)建筑都能作為抵押資產(chǎn)之一，因?yàn)檎Ｉ鲜薪灰椎谋硶?shū)，是它齊全的證件。

　　但小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)村自建房等一類(lèi)房產(chǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)等不明晰，價(jià)值不足，通常會(huì)讓貸款機(jī)構(gòu)拒絕發(fā)放貸款。

　　此外，房屋的年齡、面積等綜合決定其可貸價(jià)值，若是價(jià)值低，被貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為沒(méi)有發(fā)放貸款的價(jià)值，即便產(chǎn)權(quán)明晰，也是難順利獲批。

　　汽車(chē)同理。

　　抵押資產(chǎn)一定要自己名下的?

　　不。貸款機(jī)構(gòu)支持借款人們“借用”他人名下資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)。他們敢這么做的依據(jù)，是做好風(fēng)控，因?yàn)橐蠼杩钊藗兲峁┵Y產(chǎn)實(shí)際所有人同意抵押資產(chǎn)的證明文件。

　　借款人沒(méi)有資格再使用抵押中的資產(chǎn)?

　　不。借款人依舊擁有抵押資產(chǎn)的使用權(quán)，因?yàn)榈盅旱氖撬袡?quán)。因此，不要以為抵押了房子就不能住了，抵押了車(chē)子就不能開(kāi)了。

　　抵押中的資產(chǎn)無(wú)法二次抵押?

　　不。要是抵押中的資產(chǎn)還有二次的價(jià)值，貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)松這一口，提供借款人們二次抵押的機(jī)會(huì)。

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