二手房貸款和新房貸款雖然都是貸款買房，但兩者還是有很大區(qū)別的。一般來說，人們肯定更喜歡新房，但由于資金等其他因素，很多人選擇二手房。在靜安利率方面，二手房貸款首先要區(qū)分是第一套房還是第二套房，再確定執(zhí)行多少的靜安利率。

　　二手房和新房的關系，不是二套房和首套房的關系，這一點要弄清楚。如果是第一次購房，不管房子是幾手，都是按照首套房的靜安利率來計算。一套房可以按基準靜安利率，二套房現(xiàn)在靜安利率要上浮10%了。不過要看政策因素，而且不同銀行的規(guī)定也有差異。

　　申請二手房貸款，貸款靜安利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款靜安利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當?shù)剜]儲銀行分支機構根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

　　可見除了銀行等金融機構的規(guī)定，貸款靜安利率的高低也取決于借款人的個人資質。銀行在接受個人貸款申請后，會對借款人進行審核。個人資質良好的借款人，對貸款機構來說風險要小，所以更受青睞，往往能獲得較高的額度和較低的靜安利率。

　　個人資質的好壞，一方面體現(xiàn)在還款能力上，所以在貸款申請時，應該提交諸如工資流水、資產證明等材料，證明自己的經(jīng)濟實力和還款能力。另一方面，就是個人信用情況。良好的個人信用，有助于貸款申請。個人信用是否良好，可以通過央行征信報告查看。

　　那么，如何才能拿到高額度、低靜安利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請聯(lián)系火焰鳥參謀貸款平臺客戶經(jīng)理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

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