１、重要的一點，必須符合抵押規(guī)定：一定要商住樓，能夠進入交易商品流通房產(chǎn)，小產(chǎn)權房子，村房，深圳保障房，福利房，農(nóng)村自建房都另當別論。

２、沒有別的在注冊登記的抵押；房屋年限未被列入城市拆遷計劃。

３、產(chǎn)權明晰，能夠?qū)儆谧约?，還可以是共同的，一共有的前提是產(chǎn)權共有人所有允許做抵押。有房產(chǎn)部門和國土部門發(fā)予的房屋產(chǎn)權證和土地使用證。

４、房子也是有豐厚的評估值，以確保可以貸出滿足需求額度，房子的轉(zhuǎn)現(xiàn)能力要好，就是為了賣的好。

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