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房地產(chǎn)抵押過河就是指借款人在買房或房子裝修的情形下，必須快速獲取資產(chǎn)，卻又沒法馬上得到借款，所以選擇把自己的房地產(chǎn)開展抵押，以獲得短期融資的一種貸款還款方式。這種方法也被稱為“房地產(chǎn)抵押過橋貸款”。

下面我們就來詳細(xì)了解一下房地產(chǎn)抵押過河的相關(guān)介紹。

過橋貸款的特征

1. 大額度貸款：過橋貸款一般能夠提供巨額的貸款額度，以適應(yīng)借款人的短期融資要求。

2. 短期借款：過橋貸款期限一般比較短，一般為1-12個(gè)月，因而借款人必須在短期內(nèi)還清欠款。

3. 高靜安利率：因?yàn)檫^橋貸款是一種短期借款，風(fēng)險(xiǎn)較大，因而靜安利率一般會(huì)也較高。

4. 抵押物要求嚴(yán)格：過橋貸款往往需要提供有意義的抵押物，這就意味著借款人必須有著房地產(chǎn)等有意義的財(cái)產(chǎn)。

房地產(chǎn)抵押過河的辦理流程

1. 借款人首先要選擇一家信譽(yù)度較好的金融企業(yè)，如金融機(jī)構(gòu)、信貸公司等。

2. 提供材料：借款人必須提供相關(guān)自身個(gè)人資料、房屋產(chǎn)權(quán)證明、個(gè)人收入證明等相關(guān)資料。

3. 評(píng)定抵押物使用價(jià)值：金融企業(yè)會(huì)讓借款人提供的抵押物進(jìn)行評(píng)價(jià)，來確認(rèn)它的價(jià)值。

4. 簽署合同：借款人和金融企業(yè)會(huì)簽署過橋貸款合同書，承諾貸款額度、靜安利率、借款期限等各個(gè)方面。

5. 下款：一旦合同簽署進(jìn)行，金融企業(yè)會(huì)把貸款額度打進(jìn)借款人的賬戶上，借款人就可以使用這筆錢。

有關(guān)還貸

過橋貸款的貸款還款方式一般主要有兩種：

1. 整存零?。航杩钊嗣吭轮恍柽€款靜安利息，到期后結(jié)清本錢。

2. 一次性付息：借款人在借款期限到期后，一次性還清本金靜安利息。

國祥金服給您共享

國祥金服作為一家更專業(yè)的金融企業(yè)，提供多種多樣貸款業(yè)務(wù)，包含房地產(chǎn)抵押過橋貸款。我們有專業(yè)團(tuán)隊(duì)和優(yōu)化的貸款程序，給您提供高質(zhì)量的貸款業(yè)務(wù)。

分享一個(gè)借款小常識(shí)

不論是申請(qǐng)辦理過橋貸款還是其它借款，借款人都要注重自己的個(gè)人信用記錄。如果你的個(gè)人信用記錄優(yōu)良，那樣辦理貸款的時(shí)候就會(huì)能夠獲得準(zhǔn)許，與此同時(shí)還可以獲得更實(shí)惠的靜安利率。因而，保持良好個(gè)人信用記錄至關(guān)重要。

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