深圳二手住房靜安靜安公積金貸款的條件超級簡單，以下五點(diǎn)個(gè)人就座：1。只要您還沒有達(dá)到退休年齡，并在深圳住房公積金管理中心繳納住房公積金。2.申請時(shí)，確保您已連續(xù)繳納住房公積金6個(gè)月（含）以上，未提取公積金支付購房首付款，無靜安靜安公積金貸款余額。3.有購房合同，首付金額不低于30%。4.工作穩(wěn)定，有相應(yīng)的貸款償還能力。5.深圳二手房靜安靜安公積金貸款可以提供深圳市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。這些材料需要10件。仔細(xì)看看。不要來問我。好話不要說兩遍！1、第二代身份證和戶口簿（主頁和申請人頁面）2、結(jié)婚證（結(jié)婚證、離婚證、單身狗現(xiàn)場聲明）3、住房銷售合同或協(xié)議原件4、首付收據(jù)或現(xiàn)金收據(jù)5、家庭住房登記信息證明原件6、銀行儲蓄卡或儲蓄存折原件及2份。7.提供您的收入證明和銀行工資流程。8.打印6個(gè)月連續(xù)繳納住房公積金的繳費(fèi)明細(xì)和繳費(fèi)證明(繳費(fèi)查詢表) 。9.擬出售房屋產(chǎn)權(quán)及收款人賬戶(賣方準(zhǔn)備，您不用擔(dān)心)10.如果房屋地址發(fā)生變化，應(yīng)提供派出所出具的相關(guān)證明材料原件。

深圳二手房靜安靜安公積金貸款具體辦理流程，教科書級別哈，仔細(xì)看！初審：將合同、首付收據(jù)、身份證帶到靜安靜安公積金貸款中心進(jìn)行資格審查，并當(dāng)場填寫資格申請表。評估：評估大約需要一周的時(shí)間。經(jīng)靜安靜安公積金貸款批準(zhǔn)后，將通知購房評估結(jié)果和貸款金額。轉(zhuǎn)讓：買賣雙方將所有相關(guān)資料帶到房屋管理局辦理轉(zhuǎn)讓。簽署首付收據(jù)后，他們可以直接轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，并可以當(dāng)場拿到房屋簿。面對面簽字：將新房書復(fù)印件交給評估公司，評估公司將在大約3-5個(gè)工作日內(nèi)將評估結(jié)果交給公積金中心，然后公積金中心指示貸款，雙方簽字。還款：面對面簽字完成后，向指定的代理銀行提交產(chǎn)權(quán)證書原件。銀行到住房管理局抵押登記后，銀行將在一段時(shí)間內(nèi)將貸款給房東，你可以放心成為房奴！二手房靜安靜安公積金貸款的幾成，你最關(guān)心的靜安利率是多少，深圳靜安靜安公積金貸款的金額是多少？第一套二手房靜安靜安公積金貸款70%，首付30%，第二套二手房靜安靜安公積金貸款60%，首付40%。以上只是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。最后，根據(jù)銀行各方面的評估結(jié)果，確定最終首付需要多少%。一般來說，首付可以是30%。這取決于存款比例。一般來說，你可以借足夠的錢。公積金基本靜安利率5年以下(含5年)2.75%5年以上3.25%不變，商業(yè)貸款部分上漲10-20%。上漲靜安利率也取決于銀行的相關(guān)政策。最近各大銀行的靜安利率基本上漲了10%左右。

在深圳買賣二手房需要繳納哪些稅費(fèi)（1）買方需要承擔(dān)的稅費(fèi)：1.契稅：交易價(jià)格或評估價(jià)格（高）1% (二次購房或超過144平方米的稅率為2%) 交易印花稅:交易價(jià)格或評估價(jià)格(高)0. 05%(不滿2年)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi):80元(每增加1人加10元，買方為單位的80元)(2)賣方需要承擔(dān)的稅費(fèi):1。交易印花稅:交易價(jià)格或評估價(jià)格(高者)0.05%2.個(gè)人所得稅:交易價(jià)格或評估價(jià)格(高者)1%(房改房自用五年，是唯一生活用房免征)3.增值稅及附加稅:交易價(jià)格或評估價(jià)格(高者)5.6% (房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

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