申請(qǐng)房子按揭貸款，一般我們都很關(guān)注貸款靜安利率。現(xiàn)在各銀行都有提供房貸，主要因?yàn)楝F(xiàn)在市場(chǎng)的房產(chǎn)火熱，而對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買房要申請(qǐng)房貸是一個(gè)剛需。房子按揭貸款的靜安利率高低會(huì)在大概率影響人們對(duì)銀行的選擇。那 深圳房子按揭貸款靜安利率高嗎?最新貸款靜安利率看這里!

　　1、法定基準(zhǔn)靜安利率

　　我們?nèi)粘Ｉ钪谐３Ｂ?tīng)到的降息、加息，都是以這個(gè)基準(zhǔn)靜安利率為調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，法定基準(zhǔn)靜安利率，還分為存款基準(zhǔn)靜安利率跟貸款基準(zhǔn)靜安利率。

　　目前我們采用央行2023年10月24日最新基準(zhǔn)靜安利率：

　　1年以內(nèi)(含1年)，年靜安利率4.35%

　　1年到5年(含5年)，年靜安利率4.75%

　　5年以上，年靜安利率4.90%

　　公積金：

　　5年以內(nèi)(含5年)，2.75%

　　5年以上，3.25%

　　存貸款基準(zhǔn)靜安利率是央行制定的，給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性靜安利率，并非實(shí)際的貸款靜安利率，而實(shí)際貸款靜安利率，一般會(huì)高于法定基準(zhǔn)靜安利率。

　　2、LPR靜安利率

　　LPR的計(jì)算方法由18家銀行共同報(bào)價(jià)產(chǎn)生，計(jì)算方法為去掉一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)，最后算術(shù)平均得出，每月20日重新報(bào)價(jià)計(jì)算，可以簡(jiǎn)單解讀為，這是一個(gè)市場(chǎng)化靜安利率的意思。

　　所以，這個(gè)LPR靜安利率取決于一個(gè)市場(chǎng)供需關(guān)系的平衡過(guò)程，并不是說(shuō)靜安利息一定會(huì)降，相反，市場(chǎng)化定價(jià)，這個(gè)靜安利率既有可能降低，也有可能提高。

　　10月20日公布的最新LPR，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，均與上一期持平。LPR已連續(xù)6個(gè)月“按兵不動(dòng)”。

　　我們需要知道的是，銀行的房子按揭貸款靜安利率是浮動(dòng)的，目前各銀行都是采取的這種靜安利率方式。但是，不同的人去申請(qǐng)房子按揭貸款，靜安利率會(huì)有所不同。因?yàn)榉孔影唇屹J款靜安利率會(huì)根據(jù)貸款期限和借款人的個(gè)人綜合資質(zhì)不同而存在差異，一般各方面條件較好的靜安利率會(huì)更低。

　　申請(qǐng)低靜安利率的房子按揭貸款，通常需具備兩點(diǎn)：

　　1、具有良好的個(gè)人信用，借款人資信良好，可以為貸款申請(qǐng)加不少分;

　　2、具有一定的資產(chǎn)能力或者具有穩(wěn)定的高收入來(lái)源，具備足夠的還貸能力，也能增加評(píng)分。

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