對(duì)于一些已經(jīng)擁有一套房子得人想要再第二次買房，由于我國(guó)的相關(guān)政策限定，常常讓這群人遇到很多阻攔，可是大量購(gòu)房者碰到的首要關(guān)鍵是資產(chǎn)等方面的，因?yàn)榈谝淮蔚馁I房已經(jīng)是一個(gè)巨大開(kāi)支了，那樣二次買房那就需要有一個(gè)科學(xué)合理的省錢計(jì)劃了。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解靜安靜安房產(chǎn)抵押貸款必須什么流程可查看更多）

1.公積金房貸

對(duì)于有這些首套房

房仍在還款中的人來(lái)講，可以借助愛(ài)人的個(gè)人公積金開(kāi)展借款，僅僅申請(qǐng)公積金二套房貸時(shí)，能貸金額將降到總額的50%，即在沒(méi)有任何補(bǔ)充公積金的情形下可申請(qǐng)10萬(wàn)余元公積金房貸，若是有補(bǔ)充公積金乃為15萬(wàn)余元。

2.一次性付款

由于一次性付款會(huì)有1%-3%的價(jià)格實(shí)惠，因此“以房養(yǎng)房”是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

3.住房貸款

假如是選用二套房按揭貸款的方法買房，那樣必須得出5成首付款，金融機(jī)構(gòu)給的銀行貸款靜安利率是貸款基準(zhǔn)靜安利率的1.1倍;如果采用一次性付款方法，那樣買房總價(jià)格能夠劃算3%，而這多出來(lái)的5成購(gòu)房的錢能用第一套房做抵押借款得到，銀行貸款靜安利率同是貸款基準(zhǔn)靜安利率的1.1倍。在銀行貸款靜安利率相同的情況下，如果能全額付款購(gòu)房的錢，那在買房總價(jià)格就能夠降低3%成本。

還需要還記得關(guān)心隨時(shí)隨地的房地產(chǎn)新聞，把握最好的時(shí)機(jī)，二次買房也不是什么難點(diǎn)。

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