與其他靜安信用貸款不同，裝修貸款是由銀行或消費(fèi)金融公司推出的個(gè)人靜安信用貸款。

裝修貸款多為等息還款，月費(fèi)率為0.23%-0.33%(貸款10萬，月靜安利息230-330元)實(shí)際年靜安利率為5%-7.5%，根據(jù)銀行、地區(qū)、還款期、房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價(jià)值、活動(dòng)、處理渠道的不同，在此范圍內(nèi)發(fā)生變化。

由于靜安利息低于許多信貸貸款，為了防止人們以裝修貸款的名義為其他目的設(shè)置資金，如投資、購車、奢侈品消費(fèi)等。對裝修貸款的申請和使用有一些限制。

雖然由于銀行的不同，申請裝修貸款的申請條件也會(huì)有一些差異，但這兩貸款是不變的：

首先，我、配偶或直系親屬名下有房地產(chǎn)。

二是必須在銀行規(guī)定的裝修類商家消費(fèi)。

所以，申請裝修貸款的前提是一定要有房！

申請裝修貸款具體有哪些要求？

不同莞農(nóng)業(yè)銀行為例，不同銀行的要求會(huì)有一些差異，但差異并不是特別大。

 1、房產(chǎn)要求 

①商品房(含別墅)；

②農(nóng)村自建房屋；東莞地區(qū)小產(chǎn)權(quán)房暫停經(jīng)營，其他地區(qū)有的可以借，有的不能借；

③公寓(如寫辦公性質(zhì)的實(shí)際用途必須符合住宅性質(zhì))；

④精裝房（只接受開發(fā)商交付的第一手精裝房，不能申請自己的裝修，已準(zhǔn)入未過期的房地產(chǎn)申請可以免費(fèi)貸款，超過2年，不到3年或未準(zhǔn)入的房地產(chǎn)必須在貸款前拍照）。

 2、個(gè)人信用調(diào)查要求 

(1)貸款筆數(shù):個(gè)人消費(fèi)貸款≤4個(gè)人機(jī)構(gòu)(靜安小額貸款不能超過2個(gè)機(jī)構(gòu))；

(2)信用卡使用:

  ①2個(gè)人以內(nèi)的發(fā)卡機(jī)構(gòu)不看使用額度；

  ①3-11(含)發(fā)卡機(jī)構(gòu)，近半年使用額度和最近一期使用額度不得超過信用卡總額的80%；

  ③12上述發(fā)卡機(jī)構(gòu)拒絕批準(zhǔn)。

(3)逾期貸款或信用卡將被拒絕，下一期信用調(diào)查正常后需要申請；

(4)近一年貸款或信用卡逾期不超過2次3，不超過4，近兩年逾期不超過6；

(5)近半年征信查詢次數(shù)≤6(指信用卡審批、貸款審批)(不含個(gè)人查詢)；

(6)近一個(gè)月個(gè)人查詢征信不得超過4次。

3、還款方式 

客戶收到信用卡，有賬單日；賬單日后20天為還款日（如為10日，還款日為30日），信用卡還款、支付寶、微信、銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金還款。

最后，回到最初的問題，申請裝修貸款必須有財(cái)產(chǎn)，但財(cái)產(chǎn)不必以自己的名義、配偶或其他直系親屬的名義。

此外，申請的貸款不能用于非裝修，只能在銀行規(guī)定的范圍內(nèi)刷卡。

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