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              江蘇南京農(nóng)村自建房申請審批需要多長時間

              60362022-12-23 15:17:15

              在我國很多人戶籍都是在鄉(xiāng)村,所以鄉(xiāng)村人口總數(shù)多那就需要還有很多宅基地。而且在鄉(xiāng)村一般都是自身開展修建房屋,但在開展農(nóng)村自建房建造的時候需要獲得相關(guān)部門審批,那樣申請辦理申請審批辦理手續(xù)一般需要多長時間呢?下邊國祥金服給大家開展詳解。

              南京農(nóng)村自建房申請審批需要多長時間

              一、南京農(nóng)村自建房申請審批需要多長時間

              整體規(guī)劃大隊?wèi)?yīng)自審理之日起20日內(nèi)做出決定。

              二、南京農(nóng)村自建房申請審批標(biāo)準(zhǔn)

              一是農(nóng)村居民年紀(jì)務(wù)必年滿十八周歲并符合分戶標(biāo)準(zhǔn);

              二是農(nóng)村居民建房要符合土地利用總體規(guī)劃和土地資源利用年度工作計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)整體規(guī)劃;

              三是農(nóng)村居民建房額度規(guī)范,應(yīng)用原來宅基地和村里閑置地的額度總面積為180㎡,應(yīng)用農(nóng)業(yè)用地的額度總面積為140平米;

              四是農(nóng)村居民建房務(wù)必“一戶一基”;

              五是農(nóng)村居民在租賃,出售原先的宅基地再申請宅基地的不予準(zhǔn)許;

              六是禁止非農(nóng)戶和其它工作人員在村內(nèi)選購宅基地。

              三、南京農(nóng)村自建房申請審批程序流程

              1、農(nóng)村村民建住房,最先向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織明確提出申請;

              2、集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在顯眼區(qū)域進(jìn)行張榜公示(15個工作日之上);

              3、國土資源管理所至鎮(zhèn)社會事務(wù)公司辦公室到現(xiàn)場對申請人是不是滿足條件,擬用地是否滿足規(guī)劃等進(jìn)行初審;

              4、發(fā)布到期情況屬實后,將合乎“一戶一基”要求的商業(yè)用地戶按照規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批后,報縣人民政府審批(占有農(nóng)業(yè)用地的按照規(guī)定報市人民政府申請辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批辦理手續(xù))。

              5、宅基地審批后,國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)公司辦公室到現(xiàn)場批放宅基地,并派發(fā)開工許可證,施工許可證,規(guī)劃許可證(“一書兩證”)。

              6、群眾住房項目建成后,國土資源所到實地檢查是不是按準(zhǔn)許總面積及要求應(yīng)用土地資源,對滿足條件的建房戶簽發(fā)集體用地應(yīng)用資格證書。

              7、居民憑土地使用權(quán)證及施工許可證申請申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

              大家一定要根據(jù)文中的基本介紹來有所了解,一般審批必須20天,在取得審批后才能依法予以建造自建房。這對在農(nóng)村的人就是較為重要的事,因此大家一定要了解具體要求才可以依法予以房子的申請證件辦理。如果有其他問題歡迎大家到國祥金服開展法律咨詢服務(wù)。

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