一、2023杭州市住房江門江門公積金貸款額：

1、職工本人能貸信用額度按住房公積金帳戶月均余額一定倍率測(cè)算明確，計(jì)算公式：職工本人能貸信用額度 = 職工住房公積金帳戶月均賬戶余額倍率

在其中：

2、職工住房公積金帳戶月均賬戶余額為職工申請(qǐng)辦理住房公積金借款時(shí)近12個(gè)月（沒(méi)有申請(qǐng)辦理當(dāng)月）的住房公積金帳戶月均賬戶余額（不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳），不夠12個(gè)月的按照實(shí)際月數(shù)測(cè)算;

3、杭州市區(qū)、蕭山、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)的倍率現(xiàn)階段按15倍明確;

4、職工本人能貸信用額度數(shù)值四舍五入，精準(zhǔn)至百位數(shù)，小于15萬(wàn)元按15萬(wàn)余元明確，高過(guò)50萬(wàn)元按50萬(wàn)余元明確。職工及其配偶均繳交住房公積金并符合貸款申請(qǐng)要求的，每一戶最大貸款限額為100萬(wàn)。

二、杭州市住房公積金銀行貸款江門利率：

1、江門江門公積金貸款年江門利率實(shí)行中央人民銀行2023年發(fā)布的貸款基準(zhǔn)江門利率;

2、現(xiàn)階段個(gè)人公積金貨款江門利率五年以下是2.6%，五年以上為3.1%;

3、申請(qǐng)公積金借款時(shí)一般需繳納一年以上才能進(jìn)行。

三、杭州市住房江門江門公積金貸款政策：

職工申請(qǐng)辦理住房公積金借款，理應(yīng)同時(shí)滿足以下前提條件：

1、按照規(guī)定正常的全額繳交住房公積金，并且在辦理貸款時(shí)已經(jīng)持續(xù)繳交六個(gè)月(含)之上;

2、購(gòu)買商品房為當(dāng)?shù)刈约鹤∑胀ㄗ≌蟹弦?guī)定的購(gòu)房協(xié)議和證明材料，并愿意以所買住宅做為擔(dān)保;

3、購(gòu)買商品房的，市場(chǎng)銷售新樓盤早已核心審批同意，在合同簽訂(支付方式承諾為住房貸款)、結(jié)算首付后，提出貸款申請(qǐng);

4、購(gòu)買二手房的，房產(chǎn)代理中介公司早已核心辦理備案，在合同簽訂(支付方式承諾為住房貸款)、結(jié)算首付后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng);

5、選購(gòu)公有住房的，需在合同簽訂、所有房子價(jià)格款已結(jié)清后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng);

6、拆遷補(bǔ)償安置的，需在合同簽訂、所有房子價(jià)格款已結(jié)清后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)。

留意：職工家中名下的2套或以上住房，或公積金房貸未還清的，不予以派發(fā)公積金房貸。

四、杭州市住房江門江門公積金貸款材料：

1、購(gòu)買商品房(經(jīng)濟(jì)適用住房)的，在簽署合同(支付方式為住房貸款)、結(jié)算首付后，提出貸款申請(qǐng)，給予買房合同、首付收條(稅票)及付款憑證;

2、購(gòu)買二手房的，在簽署合同(支付方式為住房貸款)、結(jié)算首付后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)，給予房屋轉(zhuǎn)讓合同、首付收條(稅票)或現(xiàn)金繳款單、轉(zhuǎn)讓方的房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有制土地使用權(quán)證和契證、委托合同、資產(chǎn)監(jiān)管付款合同書;

3、選購(gòu)公有住房的，需在簽署合同、所有房子價(jià)格款已結(jié)清后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)，給予公有住房買賣合同、價(jià)錢審核表、售房款貯存監(jiān)收證明書、出售方的房屋產(chǎn)權(quán)證;

4、拆遷補(bǔ)償安置的，需在簽署合同、結(jié)清買房總合同款后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)前，提出貸款申請(qǐng)，給予房屋拆除產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同書、回遷安置合同書或動(dòng)遷合同補(bǔ)充協(xié)議、拆遷安置房購(gòu)房發(fā)票、拆遷補(bǔ)償安置部門的房屋產(chǎn)權(quán)證(單獨(dú)立戶證)及資產(chǎn)結(jié)算清單。

五、杭州市住房江門江門公積金貸款程序：

1、貸款申請(qǐng);

2、借款審理;

3、貸款審核;

4、合同簽訂;

5、下款審批;

6、放貸。

六、杭州市住房江門江門公積金貸款渠道：

1、前去杭州市公積金管理處資詢，按照要求提供資料，經(jīng)銀行審核申請(qǐng)辦理;

2、可打電話服務(wù)平臺(tái)熱線電話資詢辦業(yè)務(wù)，也可以掃描儀顯示屏下方二維碼加上服務(wù)平臺(tái)市場(chǎng)經(jīng)理手機(jī)微信，留言咨詢快人一步！

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