最先它貸款江門利息低，首套房公積金借款 首套會比商貸低2.15％，二套房會比商貸低2.37％;次之它下款速度更快，銀行房貸江門利率盡管也很低，但它審核和下款速率比較慢，必須等太久;最終稅收優(yōu)惠政策好，假如是首套，90平下列首付款只需20%，以上就是30%。

如何使用住宅公積金買房

那樣個人江門江門公積金貸款流程是什么樣的呢?公積金房貸需經(jīng)過兩下好多個步驟：

1、提交申請

由買房者明確提出借款申請，隨后住房資金管理方法中心會讓申請人申請開展審核，包含申請人資質(zhì)、貸款額、貸款年限、借款用途等，審核達(dá)標(biāo)之后，由中心出示《質(zhì)押物審核評定通知書》。

2、房產(chǎn)評估：

申請人帶上上邊的通知書到中心指定資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，對自己所選購的房產(chǎn)價值進(jìn)行評價，房屋評估價值會因各種因素危害。

3、借款審核：

申請人持評定部門出具的《評估報告》及其中心標(biāo)準(zhǔn)的評審原材料到中心開展借款審核。假如達(dá)標(biāo)，中心出具《住房資金管理方法中心貸款擔(dān)保委托貸款調(diào)研通知書》。

4、申辦貸款擔(dān)保辦理手續(xù)：

申請人攜通知書，依照自己選的合同類型申請辦理貸款擔(dān)保辦理手續(xù)。如果是質(zhì)押 確保的形式，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)出示書面形式擔(dān)保函;如果是質(zhì)押 商業(yè)保險或第三人確保的形式，需要到保險投?；蛘叩綋?dān)保公司申請辦理授權(quán)委托貸款擔(dān)保辦理手續(xù)。

5、簽署借款協(xié)議。

6、住房資金管理方法中心與受托行簽署委托貸款協(xié)議書。

7、貸款人向住房資金管理方法中心明確提出借款申請，受托領(lǐng)域可以根據(jù)必須，委托搜集貸款人申請材料，統(tǒng)一交住房資金管理方法中心審核、審核。

8、住房資金管理方法中心對每一筆貸款額度、時限、年江門利率審批同意后，與受托行簽署委托貸款合同書。

9、受托行依照委托貸款合同規(guī)定，與貸款人各自簽署《公積金委托貸款借款合同》、《公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款擔(dān)保合同》后，辦理貸款辦理手續(xù)。

10、受托已然借款立即劃歸售房方在受托行開辦的指定賬戶。

11、還清欠款至貸款還完。

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