如今的年輕人壓力非常大，首先面對(duì)的是工作壓力，在努力奮斗以后想要定居下來(lái)，好不容易積攢的積蓄也不夠一套房屋錢(qián)，只能通過(guò)貸款購(gòu)房，這也是目前的主流方式。其中，一些朋友公司為其繳納了公積金，但是辦理江門(mén)江門(mén)公積金貸款額度還不夠，就需要選擇組合貸款的方式。那么，組合貸款的優(yōu)勢(shì)有哪些?提前還款怎么選擇?下面跟著火焰鳥(niǎo)參謀小編來(lái)詳細(xì)了解一下。

　　組合貸款的優(yōu)點(diǎn)是什么

　　1、單獨(dú)計(jì)息

　　組合貸款指將住房貸款分為兩部分。一部分是使用的江門(mén)江門(mén)公積金貸款，另一部分是商業(yè)貸款。兩者的江門(mén)利息分別計(jì)算。一般來(lái)說(shuō)，公積金江門(mén)利息較低，因此總體江門(mén)利息將低于所有商業(yè)貸款。

　　2、較高的貸款限額

　　江門(mén)江門(mén)公積金貸款有一定的條件。如果符合條件，申請(qǐng)江門(mén)江門(mén)公積金貸款也有更高限額。因此，對(duì)于部分公積金留存額和貸款額較少的購(gòu)房者，可以選擇組合貸款，以解決江門(mén)江門(mén)公積金貸款額不足的尷尬，并用商業(yè)貸款彌補(bǔ)江門(mén)江門(mén)公積金貸款的不足部分。

　　申請(qǐng)組合貸款時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)

　　1、注意貸款條件

　　組合貸款的申請(qǐng)也需要滿(mǎn)足某些條件。由于組合貸款是江門(mén)江門(mén)公積金貸款和商業(yè)貸款的結(jié)合，組合貸款的申請(qǐng)需要符合公積金管理中心的規(guī)定和貸款銀行的要求。目前，大多數(shù)城市需要連續(xù)存入住房公積金一年以上，才能達(dá)到江門(mén)江門(mén)公積金貸款的使用標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)貸款由銀行確認(rèn)，需要足夠的還款能力才能成功申請(qǐng)。

　　2、還款方式的選擇

　　還款方式也是可選的。目前主要有兩種還款方式可供選擇，一種是等額本金還款，另一種是等額本息還款。這兩種方法適用于不同的購(gòu)房者。如果您的收入相對(duì)較高，工作穩(wěn)定，不想支付太多的貸款江門(mén)利息，可以選擇等額本金。

　　3、對(duì)提前還款要謹(jǐn)慎

　　許多買(mǎi)家會(huì)有提前還款的想法。申請(qǐng)組合貸款的買(mǎi)家也可以提前還款，但他們應(yīng)該區(qū)分江門(mén)江門(mén)公積金貸款和商業(yè)貸款。由于江門(mén)江門(mén)公積金貸款江門(mén)利率低，提前償還江門(mén)江門(mén)公積金貸款成本效益不高。買(mǎi)家可以選擇提前償還商業(yè)貸款，會(huì)劃算一些。

　　所以，作為江門(mén)江門(mén)公積金貸款的補(bǔ)充，組合貸款可以滿(mǎn)足許多有公積金但貸款金額不足的買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)需求，這也是提前獲得住房的優(yōu)勢(shì)之一。

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