申請(qǐng)工行裝修貸款需要穩(wěn)定的職業(yè)和收入，社保和公積金可以在一定程度上證明你的收入。

而且需要良好的信用，所謂的良好的信用，是你沒(méi)有貸款或信用卡逾期行為，個(gè)人信用報(bào)告查詢(xún)次數(shù)不高，怎么不高？半年內(nèi)查詢(xún)不得超過(guò)6次。

其次，負(fù)債比不能過(guò)高，通常超過(guò)70%的負(fù)債更容易被拒絕。而且月還款額不能超過(guò)工資的50%。

貸款審批標(biāo)準(zhǔn)一般不超過(guò)100萬(wàn)元，每平方米最高限價(jià)原則上不超過(guò)6000元/平方米，裝修合同/訂單等具體用途證明材料總額。

而且需要有不少于裝修總預(yù)算30%的自有資金，單筆貸款金額不超過(guò)裝修工程總費(fèi)用的70%，最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)8年。

工行裝修貸款一般有三種貸款方式，第一種是錢(qián)直接到貸款人簽署的裝修公司賬戶(hù)。

二是錢(qián)轉(zhuǎn)到第三方銀行卡(和直系親屬名下)的銀行卡。

第三種是給貸款人一張信用卡，可以在銀行規(guī)定家刷卡消費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)裝修所需的建材、家具、家電。

考慮到資金安全，現(xiàn)在有更多的銀行使用第三種貸款方式。雖然第一和第二種貸款方式可以在一定程度上避免業(yè)主將裝修貸款轉(zhuǎn)移到其他用途，但風(fēng)險(xiǎn)因素相對(duì)較高，業(yè)主相對(duì)被動(dòng)，因此很少有銀行使用這種方式貸款。

1、裝修貸款申請(qǐng)材料

(1)毛坯房:

①身份證；

②房產(chǎn)證/購(gòu)房合同 查檔或抵押合同；

③社會(huì)保障、公積金、工資流水。

(2)精裝房:

①身份證；

②房產(chǎn)證 查檔/購(gòu)房合同/抵押合同；

③抵押貸款還款流程/抵押貸款對(duì)賬單/購(gòu)房發(fā)票；

④社會(huì)保障、公積金、工資流水。

2、工行裝修貸款審批額度由哪些因素決定？

工行會(huì)根據(jù)您的裝修預(yù)算(一手房裝修/二手房裝修)、資產(chǎn)負(fù)債(網(wǎng)貸/信用卡/理財(cái)/股票)、房屋屬性(精裝房/毛坯房)、房產(chǎn)價(jià)值(城市/郊區(qū)房屋市值)等因素進(jìn)行綜合判斷。

結(jié)論：工行裝修貸款對(duì)職業(yè)、收入、負(fù)債、信用調(diào)查有一定的要求。只要符合要求，申請(qǐng)后一般可在半個(gè)月內(nèi)通過(guò)。如果有一項(xiàng)不符合要求，則可能會(huì)拒絕申請(qǐng)裝修貸款。

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