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抵貸不一也可以辦理,公司名下房產(chǎn)也能抵押都可以申請(qǐng)貸款
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申請(qǐng)條件
■ 年齡18周歲(含)以上的具有完全民事行為能力的自然人;
■ 能提供合法、有效、足值的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保;
■ 房產(chǎn)為深圳的普通住宅、別墅、辦公、商住房產(chǎn);
■ 符合銀行的其他要求;
所需材料
■ 個(gè)人身份證、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、流水等。
■ 房屋產(chǎn)權(quán)證(以第三人房產(chǎn)作抵押的,還需提供房產(chǎn)所有人身份證件及同意抵押的書面證明)。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房產(chǎn)作為抵押而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款,這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和江門利息,債權(quán)人有權(quán)處分抵押物,并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式,可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn),為債權(quán)人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營(yíng)資金的安全性、流動(dòng)性和盈利性考慮的。由于這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個(gè)人,而借款人的資金實(shí)力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚,這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn),而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下,為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。因此,銀行在對(duì)居民個(gè)人的住房貸款中,大都采用抵押貸款方式。
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