不動產(chǎn)抵押是不動產(chǎn)擁有者在融資需求或者進(jìn)行債務(wù)償還等情況下，根據(jù)質(zhì)押會獲得資產(chǎn)或是債務(wù)償還推遲等，不動產(chǎn)還可以進(jìn)行出售出讓，但為了確保不動產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)移的合理合法、靠譜、公平，不動產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)移必須到主管機(jī)構(gòu)開展登記，實(shí)際福建莆田不動產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)移登記是怎樣所進(jìn)行的，下邊國祥金服小編為大伙兒掌握。

一、福建莆田不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記步驟如何走

1、受理：合乎受理?xiàng)l件時窗口工作人員打印出受理單，滿足條件告之需要填補(bǔ)的原材料具體內(nèi)容。

2、核查：依據(jù)受理原材料審批實(shí)際登記事宜。

3、確定;合乎不動產(chǎn)登記最新法律法規(guī)的，確定登簿。

4、受理：受理原材料登簿再轉(zhuǎn)至審批頒證科開展制證、頒證。

二、福建莆田不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記受理標(biāo)準(zhǔn)

1申請辦理登記事宜在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記崗位工作職責(zé)內(nèi);

2申報材料方式符合規(guī)定;

3申請者與依規(guī)應(yīng)提交的申報材料記述的核心一致;

4申請辦理登記的不動產(chǎn)支配權(quán)與登記緣故文檔記錄的不動產(chǎn)支配權(quán)一致;

5申請事項(xiàng)與了解紀(jì)錄不矛盾;

三、福建莆田不動產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記設(shè)置根據(jù)

《不動產(chǎn)登記暫行規(guī)定》(國務(wù)院令第656號)第三條：不動產(chǎn)初次登記、變動登記、轉(zhuǎn)移登記、銷戶登記、更改登記、質(zhì)疑登記、預(yù)告片登記、被查封登記等，可用本規(guī)定;第四條：我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記規(guī)章制度;第六條：國務(wù)院辦公廳國土規(guī)劃主管機(jī)構(gòu)承擔(dān)具體指導(dǎo)、監(jiān)管全國各地不動產(chǎn)登記工作中?？h級以上地方人民政府理應(yīng)確定一個單位為主管機(jī)關(guān)的不動產(chǎn)登記組織，承擔(dān)不動產(chǎn)登記工作中，和接受上級領(lǐng)導(dǎo)市人民政府不動產(chǎn)登記主管機(jī)構(gòu)專業(yè)指導(dǎo)、監(jiān)管;第五條：以下不動產(chǎn)支配權(quán)，按照本規(guī)定的相關(guān)規(guī)定申請辦理登記：(一)團(tuán)體土地權(quán);(二)房子等房屋建筑、建筑物使用權(quán)(三)山林、樹木使用權(quán);(四)農(nóng)用地、林地類、草地等承包經(jīng)營權(quán);(五)建設(shè)用地使用權(quán);(六)宅基地使用權(quán);(七)海域使用權(quán);(八)地役權(quán);(九)質(zhì)押權(quán);(十)法律法規(guī)必須登記的許多不動產(chǎn)支配權(quán)。第七條：不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地縣級以上人民政府不動產(chǎn)等組織申請辦理;市轄區(qū)、街道的人民政府可以知道區(qū)級不動產(chǎn)登記組織統(tǒng)一申請辦理隸屬各個區(qū)的不動產(chǎn)登記。

《不動產(chǎn)登記暫行規(guī)定實(shí)施辦法》(國土資源廳令第63號)

《不動產(chǎn)登記操作規(guī)程(實(shí)施)》(土地資規(guī)〔2016〕6號)

有著福建莆田不動產(chǎn)要進(jìn)行不動產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)移登記的申請者，應(yīng)該按照之上的相關(guān)規(guī)定，備好具體申報材料，到不動產(chǎn)主管部門，依照以上程序執(zhí)行質(zhì)押轉(zhuǎn)移登記，不動產(chǎn)主管部門對提交的材料開展逐一核查，核對無誤后，進(jìn)行不動產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)移登記。有任何問題可咨詢國祥金服。

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