貸款買(mǎi)房子在現(xiàn)今已經(jīng)不是什么新穎的事情了，可是銀行貸款需要繳納什么費(fèi)用問(wèn)題卻仍然有些人搞不懂回答。（詳細(xì)信息進(jìn)一步了解江門(mén)江門(mén)房屋抵押貸款手續(xù)流程可查看更多）特別是當(dāng)中介公司也參與進(jìn)來(lái)時(shí)，她們總是會(huì)以各種理由扣除許多費(fèi)用，這便容易讓人白白的花掉了糊涂錢(qián)，因此趕快了解一下辦理二手房貸款需要交什么費(fèi)用吧？
1、抵押登記費(fèi)
抵押登記費(fèi)就是你前去房產(chǎn)登記單位辦理江門(mén)房子抵押手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納的費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用的資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，關(guān)鍵還得看你所在城市具體的要求。例如，在北京得話，辦理住房質(zhì)押和他項(xiàng)權(quán)利證手續(xù)費(fèi)一共為160元。
2、擔(dān)保費(fèi)
因?yàn)槎址恳矔?huì)受到使用期限、交通條件、所在位置、光照與自然通風(fēng)等諸多要素影響的，所以在交易之前都要進(jìn)行更專業(yè)的評(píng)定，來(lái)確認(rèn)房子的使用價(jià)值，而擔(dān)保費(fèi)便是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)支付的服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一般會(huì)由中介公司或是金融機(jī)構(gòu)指定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有一些差別，一般為成交價(jià)的0.1%-0.5%不一。
3、擔(dān)保費(fèi)
有時(shí)候金融機(jī)構(gòu)為了規(guī)避住房貸款風(fēng)險(xiǎn)性，會(huì)要求你給予有充足經(jīng)濟(jì)條件的組織或者個(gè)人的擔(dān)保證實(shí)，這時(shí)候你就需要尋找更專業(yè)的擔(dān)保組織，讓她們給你擔(dān)保，然后你再付款一些附加費(fèi)給他，這兒的附加費(fèi)便是擔(dān)保費(fèi)。對(duì)于擔(dān)保費(fèi)具體的金額，你能與擔(dān)保企業(yè)商議確定。
4、房子保險(xiǎn)費(fèi)用
保險(xiǎn)費(fèi)用都是辦理住房貸款必須繳納的費(fèi)用之一，就是為了中低收入者住房貧困家庭所提供限制規(guī)范、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和稅收優(yōu)惠政策租用住房組成。這一類型的住房不同于全部由銷售市場(chǎng)產(chǎn)生價(jià)錢(qián)的商住樓。'>確保房子因火災(zāi)事故、確保等意外事件而導(dǎo)致的毀壞，其資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款額度×0.05%×貸款期限，但是該費(fèi)用是自行繳納的，如果你想要繳納或不繳納。
了解到了貸款買(mǎi)房子必須繳納的費(fèi)用以后，你還需要了解一下借款購(gòu)房流程，詳細(xì)如下：
1、 你必須持身份證、戶口薄、結(jié)婚證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料前去銀行申請(qǐng)；
2、 銀行將特定資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，你需付款擔(dān)保費(fèi)；
3、 金融機(jī)構(gòu)指定法律事務(wù)所出示《法律意見(jiàn)書(shū)》，允許放貸，并為你一份發(fā)放貸款保證書(shū)；
4、 你和銀行簽署江門(mén)房屋抵押合同并辦理公正；
5、 你前去房產(chǎn)登記單位辦理預(yù)告登記，并繳納抵押登記費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用；
6、 銀行將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將發(fā)放貸款你指定賬戶上，你只需一次性還清就可以。
如今，你知道了買(mǎi)賣二手房應(yīng)如何辦理借款及其應(yīng)繳納什么費(fèi)用了沒(méi)有？

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